Расстояние от вкопанного бетонного бассейна до границы участка соседа на земле ИЖС не регулируется напрямую, однако необходимо учитывать требования Градостроительного кодекса РФ и региональных норм, обычно не менее 3 метров от границ участка для объектов капитального строительства. Конкретные значения отступов устанавливаются для различных типов зданий, а для бассейнов, не являющихся основным строением, может применяться норма в 1-3 метра от соседнего участка, но всегда следует сверять требования в Градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) и местных правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

Градостроительный кодекс РФ (ФЗ № 190-ФЗ)

и Постановление Правительства РФ № 1300 от 29 декабря 2000 г. устанавливают общие принципы зонирования и правила застройки.

«Свод правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

содержит нормы минимальных отступов от границы участка до различных построек

Спросить

Юрист

Швайцер А.А. PRO 5.0

24.09.2025, 06:13,

г. Калининград

Доброе утро!

В федеральных законах России прямого норматива про расстояние от бассейна до границы участка нет. Законодательство устанавливает отступы от границ участка для жилого дома, хозпостроек и насаждений, но отдельно для бассейнов - ничего не сказано.

Это значит, что:

- бассейн считается сооружением для отдыха или хозяйственным объектом;

- требования к расстояниям в таких случаях берут из строительных норм (СП, СНиП) и правил землепользования, которые утверждает муниципалитет.

Обычно применяют аналогию с хозпостройками без животных: не менее 1 метра от границы участка.

Если бассейн примыкает к дому (например, в виде пристройки или под одной крышей), то действуют нормы для жилого строения - 3 метра от границы.

Важно: в каждом регионе могут быть свои правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Поэтому перед строительством лучше уточнить в администрации или архитектуре вашего муниципалитета.

Правовые основания:

- ст. 40 Земельный кодекс РФ,

- ст. 1, 43 Градостроительный кодекс РФ,

- СП 53.13330.2019 (актуализированный СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий ИЖС»).

Спросить