Обязанность соблюдать решения ЖСК возникает только после полной выплаты пая и регистрации права собственности.

Все так.

Собственник помещения НЕ обязан соблюдать решения собраний членов ЖСК. Он обязан соблюдать только решения собраний собственников помещений в МКД.

Ссылка на закон: Часть 5 Статьи 141 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) прямо указывает:

"5. Собственник помещения в многоквартирном доме, не являющийся членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, обязан соблюдать устав кооператива и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме."

Как только вы становитесь собственником (после выплаты пая и регистрации права), ваш статус меняется. Вы перестаёте быть просто пайщиком и становитесь собственником. С этого момента решения общего собрания членов кооператива вас не касаются. Ваша обязанность — соблюдать решения общего собрания собственников (которым вы теперь являетесь), так как они определяют правила содержания общего имущества дома, в котором вы владеете помещением.

собственник помещения в многоквартирном доме (МКД), не являющийся членом ЖСК, не обязан исполнять требования устава ЖСК, в том числе оплачивать членские взносы.

Все нормально

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае возможно предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих

Полагаю, что данный пункт не является противоречивым, напротив, вполне логично и соответствует ЖК РФ. Независимо от наличия членства в ЖСК собственник помещения в МКД обязан исполнять решения собраний членов ЖСК и собраний собственников. Иначе эти решения не имеют смысла. Напрмер, если решение собственников принято о смене УК, что ведет к изменению платежных реквизитов за ЖКУ.