**Основной вопрос - ** Может ли лицо, объявленное умершим, вернуть имущество, проданное наследником? **Если покупатель знал - ** Решение изменится, сделка с квартирой будет недействительной.

349₽ VIP

Регение задач - платная услуга. При необходимости можете воспользоваться помощью любого юриста сайта путем обращения личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.

А Ваш ответ, Арина?

Иск к покупателям квартиры и машины, а также к брату жены (компьютер):

Правовые основания:

Статья 46 ГК РФ регулирует последствия явки гражданина, объявленного умершим. Если объявление умершим отменено, имущество возвращается в натуре, за исключением случаев, когда это невозможно (например, если имущество уже было отчуждено третьим лицам).

Статья 35 Семейного кодекса РФ (СК РФ) устанавливает порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов. Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Статья 302 ГК РФ регулирует истребование имущества от добросовестного приобретателя. Если имущество приобретено возмездно у лица, которое не имело права его отчуждать, и приобретатель не знал и не должен был знать об этом (добросовестный приобретатель), собственник вправе истребовать это имущество только в случае, если оно было утеряно собственником или лицом, которому собственник передал имущество во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Статья 167 ГК РФ говорит об общих последствиях недействительности сделки - каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Аргументация:

Квартира: Попова продала квартиру, которая была нажита в браке. Это общее имущество супругов. Поскольку Попов был признан умершим, его согласие на продажу было невозможно получить. Однако, если покупатели квартиры являются добросовестными приобретателями (не знали и не могли знать, что Попов жив), то Попов не сможет истребовать квартиру обратно, если она не была утеряна Поповым или выбыла из его владения помимо его воли.

Машина: Машина - это личное имущество Попова, полученное в дар. Попова распорядилась им как наследница, будучи введенной в заблуждение решением суда об объявлении Попова умершим. Если приобретатель - добросовестный, то истребовать машину нельзя, если соблюдено условие изъятия имущества из владения владельца (ст.302 ГК РФ).

Компьютер: Дарение компьютера брату жены - безвозмездная сделка. Даже если брат жены является добросовестным приобретателем, Попов имеет право требовать возврата, так как статьи, защищающие добросовестных приобретателей, не применяются к безвозмездным сделкам.

2. Иск к бывшей жене:

Правовые основания:

Статья 46 ГК РФ.

Статья 1102 ГК РФ регулирует неосновательное обогащение. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Аргументация:

В отношении оставшихся вещей, бывшая жена обязана их вернуть Попову.

За проданные вещи, покупателей которых не удалось найти, с бывшей жены следует взыскать их стоимость в денежном выражении. Это будет считаться неосновательным обогащением.

Решение суда:

Суд откажет в иске к покупателям квартиры и машины, если они будут признаны добросовестными приобретателями и если имущество не выбыло из владения Попова помимо его воли.

Суд удовлетворит иск к брату жены о возврате компьютера.

Суд удовлетворит иск к бывшей жене о возврате оставшихся вещей и взыскании стоимости проданных вещей.

Изменится ли решение, если покупатель квартиры знал, что Попов жив?

Да, решение изменится. Если будет доказано, что покупатель квартиры знал о том, что Попов жив, он не будет признан добросовестным приобретателем. В этом случае Попов сможет истребовать квартиру обратно, ссылаясь на ст. 302 ГК РФ, так как владение имуществом перешло к покупателю неправомерно. Суд признает сделку купли-продажи недействительной (ст. 167 ГК РФ) и обяжет покупателя вернуть квартиру Попову, а Попова вернуть деньги покупателю.

Итог:

Попов имеет право на восстановление своих прав, но в отношении некоторых аспектов (квартира и машина) потребуется доказать недобросовестность приобретателей. В целом же, Попов имеет основания для исков к бывшей жене и брату жены.

Нужно решение - выбирвйте юриста- ст 779 ГК РФ. Надо уточнить требования препода.

1) сделки признать недействительными не получится

2) изменится

Самая большая глупость которую может сказать юрист - это предрекать решение суда.

Решение суда зависит от представленных доказательств, приведённых сторонами доводов и от внутренней убеждённости судьи.

Утверждать, что либо, особенно по столь краткой характеристике ситуации, невозможно и глупо.

Покупатель мог знать но не обязан был встревать в споры продавца.

А Попов в любом случае "отказался" от имущества в порядке ст. 236 ГК, поскольку совершил действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

www.consultant.ru

Поэтому, живым его может и признают, а вот про имущество ему стоит забыть, как и от прав в отношении брака, и детей.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)

ГК РФ Статья 46. Последствия явки гражданина, объявленного умершим

1. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.

2. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 302 настоящего Кодекса.

Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость.

Вывод: если покупатель не знал, что Попов жив, то в удовлетворении иска о признании сделки недействительной откажут. Если Попов докажет, что покупатель знал, что он жив (переписка и иные доказательства подойдут), то иск удовлетворят, квартиру вернут Попову, а уплаченные средства взыщут с его жены.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.