И в дальнейшем это заключение какую роль может представлять?

349₽ VIP

обратитесь в прокуратуру о проведении проверки.

вам прокуратура даст ответ - является ли аварийным, признан ли дом.

также ознакомитесь с материалами проверки.

Сергей, обращения граждан, заключения о признании дома аварийным рассматриваются в течение 30 календарных дней с вынесением решения межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или об отсутствии таковых (п.п. 46, 47 положения от 28.01.2006 № 47). Решение межведомственной комиссии о наличии оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу в трехдневный срок направляется в ОМС, которым в течение 30 календарных дней принимается распоряжение о признании дома аварийным с указанием о сносе МКД, сроках отселения физических и юридических лиц (п.п. 47.1, 49 положения от 28.01.2006 № 47). Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 Закона о прокуратуре. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45. Открываете сайт прокурора, заполняете форму, просите проверить законность действий (бездействий должностных или физ. лиц), и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней. В форме всё и опишите, главное, свои данные и дату укажите. Всего хорошего.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), процедура признания дома аварийным включает в себя работу межведомственной комиссии. Важным аспектом этой процедуры является привлечение собственников помещений к работе комиссии с правом совещательного голоса и обязательное их уведомление о времени и месте заседания комиссии (п. 7 Положения). Если администрация не предоставила вам заключение экспертизы, это может свидетельствовать о нарушении данной процедуры.

Судебная практика показывает, что заключения межведомственных комиссий могут быть признаны незаконными, если они не соответствуют установленным требованиям. Например, в одном из дел (Кассационное определение СК по административным делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 29 января 2025 г. по делу № 8а-12842/2024) суд признал незаконным заключение комиссии, так как собственники не были привлечены к работе комиссии, и не было доказательств соответствия заключения требованиям Положения.

Хотя собственники имеют право быть уведомленными и участвовать в процессе, прямого указания в законодательстве на обязанность администрации предоставлять копию заключения экспертизы всем собственникам до принятия решения о включении в программу переселения может не быть. Однако, если заключение является основанием для такого решения, его наличие и законность могут быть оспорены.

Администрация обязана предоставить заключение экспертизы по вашему требованию, так как это прямое нарушение ваших прав. Вот ключевые моменты вашей ситуации и рекомендации: Почему администрация скрывает заключение? Нарушение процедуры. Проведение повторной экспертизы без уведомления собственников может указывать на: Попытку изменить статус дома (например, “непригодный для проживания” → “подлежащий ремонту”). Манипуляции со сроками включения в программу переселения. Сокрытие нарушений при первоначальной экспертизе. Стратегия затягивания. Отказ предоставить документы — способ избежать ответственности за многолетнее бездействие, особенно если есть неисполненные судебные решения. Риск оспаривания. Заключение может содержать данные, которые собственники вправе оспорить (например, занижение степени износа, неучтенные нарушения). Роль заключения экспертизы в вашем случае. Определение условий переселения. Экспертиза влияет на: Сроки расселения. Размер компенсации (рыночная стоимость vs. выкупная цена). Признание дома аварийным (это основание для внеочередного включения в программу). Доказательство в суде. Если администрация нарушила процедуру (например, провела экспертизу без участия собственников), заключение можно признать недействительным через суд. Это может помочь: Взыскать убытки за задержку расселения. Добиться пересмотра условий программы. Контроль за программой. Без заключения вы не сможете проверить, соблюдаются ли нормы закона (например, по ФЗ-№59 “О порядке рассмотрения обращений граждан” и ФЗ-№185 о переселении). Что делать? Требуйте документы официально. Направьте в администрацию письменное заявление (по образцу ст. 7 ФЗ-№59) с требованием предоставить заключение. Срок ответа — 30 дней. Если откажут или проигнорируют — обращайтесь в суд с заявлением о принудительном истребовании документов (ст. 57 ГПК РФ). Жалуйтесь в надзорные органы. Прокуратура: Проверит законность действий администрации (ст. 10 ФЗ “О прокуратуре”). Роспотребнадзор: Если нарушения связаны с безопасностью жилья. Жилищная инспекция: Запросите проверку соответствия экспертизы нормам ЖК РФ. Используйте рычаги давления. Неисполнение судебного решения: Подайте заявление в суд о штрафе по ст. 17.15 КоАП РФ (до 50 тыс. руб. для должностных лиц). Исковое заявление о бездействии: Требуйте компенсацию морального вреда (ст. 151 ГК РФ). Проведите независимую экспертизу. Если администрация продолжает скрывать документы, инициируйте свою экспертизу за счет: Собранных средств собственников. Грантов НКО (например, “Фонд ЖКХ”). Результаты можно использовать в суде для оспаривания действий администрации. Важно! Сохраняйте все письменные отказы администрации — они станут доказательством в суде. Объединитесь с другими собственниками: коллективные жалобы и иски имеют больший вес. Если дом уже включен в программу, уточните в региональном Минстрое сроки и условия расселения (по ФЗ-№59 они обязаны дать ответ). Для подготовки официальных запросов и исков используйте образцы с сайта.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте уважаемый Сергей !

Ещё с 2002 года во всех регионах России есть своя программа переселения людей из опасных для жизни квартир и домов. Порядок регулирует закон №185-ФЗ.

Аварийной признают недвижимость, которая несёт угрозу безопасности живущих в ней людей и их здоровью (Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006). Некоторые признаки аварийного жилья можно обнаружить без специальных знаний и оборудования: трещины на стенах, разрушение фундамента, наклон полов, обрушение или искривление стен.

Здание могут оценить как аварийное не только в результате его разрушения от старости или в результате взрыва, пожара, просадки грунта, но и из-за ухудшения местной санитарно-эпидемиологической ситуации.

В этой связи Администрация обязана заключение предоставить. Необходимо незамедлительно направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае придётся решать спор в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго!

Здравствуйте, Сергей!

----------

Ваша ситуация довольно распространённая, и действия администрации не соответствуют требованиям законодательства.

Заключение экспертизы является официальным документом, и собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с ним, поскольку оно напрямую затрагивает их права и интересы. Кроме того, в соответствии с ЖК РФ, органы местного самоуправления обязаны обеспечивать прозрачность и доступность информации, связанной с управлением жилищным фондом.

----------

Отказ администрации предоставить заключение экспертизы нарушает Ваши права на получение информации, а также может свидетельствовать о нарушении принципа открытости и гласности при принятии решений, затрагивающих права граждан. В дальнейшем заключение экспертизы может понадобиться для обжалования действий администрации, подтверждения статуса дома, а также при возникновении споров о качестве предоставляемого жилья или компенсации.

Рекомендую обратиться с жалобой в прокуратуру на основании ст. 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» № 2202-1, чтобы прокурор провёл проверку соблюдения Ваших прав и принял меры прокурорского реагирования.

С уважением!

Администрация по запросу от граждан, проживающих в аварийном жилье, обязана предоставить заверенную копию заключения проведенной строительно-технической экспертизы.

Если отказ, следует обращаться с жалобами в ГЖИ и в прокуратуру.

В течение месяца проведут проверку и должны вынести предписание на устранении нарушений.

Здесь налицо самоуправство.

- см. ст. 19.1 КоАП РФ, ст. 20 ЖК РФ, ст.10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 2, 12 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»