Неверно рассчитан НДФЛ по суду с застройщиком.

Претензия застройщику- с возмещения убытков ст 15 и 1064 ГК РФ налог не платится

Нет, сумма на устранение недостатков не должна облагаться налогом и считаться доходом.

Согласно письму Минфина РФ №03-04-05/500 от 10.01.2024, возмещение расходов на устранение недостатков строительства, если есть документальное подтверждение соответствующих расходов, не является доходом налогоплательщика, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц.

Претензию пишите застройщику.

Назначенная судом неустойка (штраф или пени) образует у ее получателя доход, облагаемый НДФЛ, тогда как суммы, выплачиваемые на основании судебного решения в качестве возмещения морального вреда, а также компенсации судебных расходов, налогом не облагаются на основании п. 1 и 61 ст. 217 НК РФ соответственно.

Необходимо учитывать, что организация или ИП, добровольно исполняющие судебное решение в части выплаты неустойки, могут удержать из выплачиваемой суммы НДФЛ, только если соответствующая сумма налога выделена судом. В противном случае НДФЛ только исчисляется на дату выплаты, но непосредственно из выплачиваемой суммы не удерживается.

Письмо Минфина России от 11.03.2022 № 03-04-05/17779

Марина, здравствуйте

Как я понимаю, речь идет не о декларации застройщика, а справке, которую застройщик предоставил в налоговый орган, при этом указал весь выплаченный вам доход на основании решения суда (включает платежи, как подлежащие налогообложению НДФЛ, так и не подлежащие).

Если до 31 января года, следующего за годом получения дохода, налог с которого не удержан, налоговый агент не смог удержать НДФЛ, об этом нужно сообщить физлицу и в налоговую инспекцию. Сообщение подается в виде справки в составе расчета по форме 6-НДФЛ.

Так, застройщик известил налоговую инспекцию об выплате неустойки и невозможности удержать с вас налог, а вам как получателю денежной компенсации направил соответствующую справку о доходах по установленной форме. НДФЛ на неустойку уплачиваете вы как получатель соответствующего дохода, однако в справке иные некорректные сведения.

Налоговый орган в свою очередь руководствуется предоставленными данными. У налогового органа отсутствует механизм, с помощью которого можно было бы побудить налогового агента изменить сведения в справках о доходах, которые подаются с отчетом 6-НДФЛ, в том числе, даже если вы представите решение суда, из которого будут видны все данные по присужденной вам сумме.

Если налоговый агент допустил ошибку в справке, то вам следует обращаться к нему, пишите письменный запрос и направляйте официально. В случае несогласия с их решением, остается судебный порядок обжалования.

При необходимости дополнительной консультации, помощи в подготовке документов, обращайтесь.

Рада ответить на Ваш вопрос!

С уважением, Екатерина