Парковка соседом автомобиля

349₽ VIP

Вызывайте полицию.

Никакой, кто поставил - тот и поставил - права у всех одинаковые. Можете писать в ГАИ и в администрацию с прокурором - ст.. 10 закона о прокуратуре - получите отписки, что нет у Вас прав особых. И иск в суд не дат Вам ничего...

Хотите - проверьте !

Лучше начать с того, что обратиться к участковому, чтобы тот с ними поговорил, если ваши действия уже ни к чему не привели. Далее, если это не поможет, можно обратиться в суд с требованием запрета на осуществление определенных действий (ставить машину в определенных границах - потребуется аргументация, например, запрещено парковать машины ближе 10 м к окнам дома - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Здравствуйте.

Убедиться, что у соседа есть законные основания на парковочное место. Если земельный участок под домом принадлежит собственникам квартир, то решением общего собрания они могут организовать свои парковочные места. Протокол можно запросить в управляющей компании, правлении ТСЖ. Если земля муниципальная, то участок под собственную парковку можно арендовать у города. Договор оформляют в исполнительном органе.

Обратиться в компетентные органы. Можно написать заявление в управляющую компанию, районную администрацию, полицию, городскую комиссию, занимающуюся административными правонарушениями, прокуратуру.

В заявлении описать незаконные действия соседа и указать свои контактные данные. К заявлению рекомендуется приложить фотографию незаконной парковки. Также понадобятся документы, подтверждающие, что основания для организации личного парковочного места у соседа отсутствуют.

Дождаться рассмотрения заявления. Письменное обращение должны рассмотреть за 30 дней. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение о ликвидации незаконной парковки. На нарушителя могут наложить административный штраф.

При необходимости обратиться в суд. Исковое заявление с требованием об устранении нарушений прав собственника жилого помещения подаётся в районный суд по месту нахождения земельного участка, захваченного соседом.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ

Смотрите, если сосед нарушает Ваши права, в течение, ставит напротив Вас машину, направьте претензию.

Но, формально здесь нарушений нет.

Каждый здесь может использовать общий участок земли, это ведь общественная территория.

Обратитесь у местному участковому либо вызовите ДПС ГИБДД на место.

Если есть нарушения, водителя авто могут оштрафовать. Но пока не вижу для этого оснований.

Напротив вашего двора и дома нельзя запретить стоянку.

Може любой воспользоваться.

Знаков здесь нет, как и ограничений для стоянки ТС.

А далее с иском в суд. В теории можно взыскать компенсацию за моральный вред, если конечно докажите свою позицию и обоснуете её.

- см. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 12-13 ФЗ "О полиции", ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Добрый день!

В данном случае и у вас и у соседа нет никаких прав на этот участок для того, чтобы получить какое-то преимущество если возникнет спор в суде или вы попробуете обратиться в прокуратуру или полицию.

Однако, вы указываете, что ему разрешила женщина у которой вы покупали жилье. Если у него есть такое согласие, то вам придется ему подчиниться, так как при приобретении жилья вы становитесь правопреемниками обязательств предыдущего собственника.

В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Также разъясняю Вам, что фактически и вами и этим человеком организована незаконная парковка транспортного средства в неустановленном для этого месте.

Парковать автомобиль возле многоквартирного дома разрешено только инвалидам 1 и 2 группы и семье , имеющей ребенка инвалида , ито для этого нужно в установленном порядке оформить для этого разрешение.

Если ваш брат прописан по данному адресу, и на него оформлен автомобиль , то обратиться за выделением ему парковочного места может он.

Согласно ст.15 Федерального Закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов РФ», органы власти должны обеспечивать инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общественным и жилым объектам.

В связи с этим, на всех парковках, в том числе во дворах домов – обязаны выделять не менее 10% парковочных мест для инвалидов.

Для того, чтобы закрепить за собой право пользования конкретным местом, необходимо обратиться в свою управляющую компанию.

Управляющая компания должна сделать разметку с нанесением инвалидного места и установить вертикальный дорожный знак «Парковка для инвалида».

От лица потребуется:

1) заявление в УК о предоставлении конкретного места, с указанием его на плане,

2) регистрация транспортного средства в федеральном реестре инвалидов

3) установленный на автомобиле опознавательный знак «Инвалид»

4) действующая справка об инвалидности .

В случае положительного ответа, гражданин будет иметь право установить на своем месте парковочный барьер.

Удачи Вам!

Здравствуйте, Лев!

Вы верно указали, что земля является муниципальной. Поскольку Вы приобрели только здание, Ваше право на использование земельного участка производно от прав прежнего собственника строения

---------

Из Вашего описания следует, что предыдущая хозяйка разрешила соседу парковаться. В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) Вы, как новый собственник, приобретаете право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Это означает, что Вы наследуете не только права, но и обязательства, включая сложившийся порядок пользования, который допускал парковку автомобиля Вашего соседа.

----------

Вы попробуйте договориться с соседом о письменном соглашении, которое закрепит взаимовыгодный порядок парковки, учитывая интересы всех сторон, включая соседку.

Всех благ!

Поскольку земельный участок является муниципальной собственностью, вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о неправомерной парковке автомобиля вашего соседа. Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане имеют право пользоваться земельным участком, находящимся в публичной собственности, исключительно на основании разрешений органов местного самоуправления.

Если автомобиль припаркован таким образом, что мешает другим владельцам недвижимости свободно использовать территорию общего двора, вы вправе подать жалобу в ГИБДД. Нарушения правил дорожного движения могут повлечь административную ответственность по ст. 12.19 КоАП РФ («Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств»).

Вы имеете право требовать устранения препятствий, мешающих пользованию вашим недвижимым имуществом. Это предусмотрено ст. 304 Гражданского кодекса РФ («Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»). В случае отказа соседа устранить нарушение вы можете обратиться в суд с иском о понуждении освободить проезд.

Подайте заявление в органы местного самоуправления с требованием принять меры по устранению нарушения порядка пользования землей.

Обратитесь в ГИБДД с жалобой на неправильную парковку автомобиля. Для подтверждения факта нарушения рекомендуется сделать фотографии места происшествия.

Направьте письменную претензию соседу с указанием сроков добровольного устранения нарушения. Если реакции не последует, обращайтесь в суд.

Ставьте свой автомобиль. напротив ворот его дома. Предъявите к соседу претензию, дайте ему 10 дней на устранение нарушений, и обращайтесь в суд на основании статьи 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (действующая редакция) Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. а он нарушает ваши права. перекрыв вам подъезд к вашему дому! Кто и что там разрешал. не имеет никакого значения. это муниципальная земля. а не соседки! Также можете оформить участок рядом с домом, в аренду у муниципалитета.

Добрый день, ЛЕВ !

В рассматриваемом случае необходимо направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ) по данному факту и возбуждении уголовного дела. И параллельно вызовите ГИБДД.

Тем более Вы, как новый собственник (ст.209 ГК РФ), приобретаете право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник соответственно.

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае возможно предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Ответ отключен модератором

Добрый день, уважаемый ЛЕВ !

В рассматриваемом случае Вы, как новый собственник (ст.209 ГК РФ), приобретаете право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник соответственно.

Вам следует предварительно направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ) по данному факту и возбуждении уголовного дела.

В противном случае Вы сами вправе предъявить иск в суд о возмещении ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке

Всего доброго Вам!

Здравствуйте Лев

С юридической стороны согласно п.1.2 Правил дорожного движения Российской Федерации (утв. постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090) :

"Парковка (парковочное место)" - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

То есть , сосед с другого дома не являющийся собственником земельного участка либо здания примыкающего к этому участку ставит автомобиль около вашего дома в нарушение правил п.1.2 ( выше)

Таким образом: Вы на законном основании вправе потребовать убрать автомобиль, направить жалобу в Госавтоиспекцию за привлечением водителя соседа к административной ответственности за нарушение правил парковки .

___

А в дополнение после привлечения к административной ответственности соседа за нарушение правил парковки, обратиться в суд с иском о взыскании компенсации морального вреда за действия соседа с приложение постановления по привлечению его к административной ответственности

__

С уважением юрист М.Н.Абаева