Как разделить лицевой счёт, если второй собственник не платит за ЖКХ совсем

Разделить лицевой счет в коммунальной квартире невозможно. По ст. 155 ЖК РФ все собственники несут солидарную ответственность по оплате ЖКУ, пропорционально размеру долей. В приватизированной квартире раздел возможен только через суд, но требуется техническая возможность установки отдельных приборов учета. Вы можете оплачивать свою часть, а затем взыскивать с соседа его долю через суд.

НИКАК ПЛАТИТЬ А С НЕГО ВЗЫСКИВАЙТЕ ЕГО ЧАСТЬ

Разделяйте лицевые счета в судебном порядке.

Никак. Это должен быть иной способ защиты права, а именно - обращение в суд с иском об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг. Позиция - по следующему алгоритму:

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Т.е. суд сообразно Вашим исковым требованиям определит порядок оплаты КУ сообразно долям. А также взыщет судебные расходы, при наличии таковых.

Такие дела.

При отсутствии технической возможности раздел невозможен.

Делите обязательства по оплате, а не лицевой счет.

По суду, но не все

Можно через заявления пробовать

Здравствуйте. Разделяйте лицевые счета в судебном порядке.

Подать заявление в УК и ресурсные организации, если прямые договора на поставку ресурсов, чтобы начисляли оплату только на вашу долю в праве. При отказе в суд подавать, и решать вопрос.

Со второго сособственника часть выплаченных вами денег взыскивать через суд. При наличии приборов учёта вы за потреблённые услуги платите полностью, если сособственник не проживает фактически, а обязательные платежи насчитывайте: содержание жилья, отопление, ОДН вода, ОДН электроэнергия. взносы за капремонт. Вывоз ТКО по количеству зарегистрированных считают, учитывайте этот момент.

Ответ отключен модератором