Могу ли я свою часть дома( второй этаж) сдать квартирантам?

Пользование Вашей общедолевой собственностью возможно только по согласию собственников.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Выделить Вашу долю в натуральной форме, чтобы ей пользоваться отдельно невозможно,так как это дом

Да, для сдачи в аренду части дома (второго этажа) необходимо получить согласие мужа, так как дом находится в долевой собственности.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжаться имуществом, где собственность поделена по долям, можно только с согласия всех собственников.

Если сдать часть дома без согласия мужа, он может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и выселении нанимателя из комнаты (ст. 166 ГК РФ).

____________________________________________________

Возможно это сделать без согласия супруга, но в этом случае придется обращаться в суд с иском о выделе доли в натуре. В этом случае у объектов недвижимости будут разные кадастровые номера

Не имея согласия второго собственника на сдачу Вами в наем постороннему лицу жилья, находящегося в долевой собственности, не представляется возможным.