Арендатор не отдает деньги

Вызывать полицию, выселят неплательщика. Поменять замки.

Или поменять их, когда его не будет.

С уважением.

Составьте письменную претензию арендатору с требованием погасить задолженность

Направьте претензию заказным письмом с уведомлением

Ответ отключен модератором

Вскройте замок, выставите жильца принудительно в порядке самозащиты права (ст 14 ГК РФ).

Антон, направляйте арендатору (фирме) письменную претензию, а при её неудовлетворении взыскивайте деньги в судебном порядке (ст. ст. 3, 131, 132 ГПК РФ)

Выгоняйте и ничего не будет вам. Мошенники и фирма и он. Как так нет данных о человеке? И вы все это терпите.

Обращайтесь сначала в полицию, а затем с иском в суд. Либо, сразу иск в суд к компании

Ответ отключен модератором

Арендатор знает, что если Вы обратитесь в суд с иском о выселении, то еще года полтора-два он будет жить в квартире, а Вы будете ходить по судам. Поэтому на практике арендодатели (наймодатели) нередко переворачивают ситуацию: въезжают в квартиру, делают опись имущества арендатора (нанимателя), пригласив представителей УК, других свидетелей, меняют замки. После этого предъявляют иск о взыскании арендной платы (статьи 131, 132 ГПК РФ, статья 682 ГК РФ). Теперь уже арендатор будет ходить по судам, если у него есть желание и время, и доказывать, что он имеет право проживать без оплаты.

Нужно смотреть договор. Претензию, иск в суд, вт.ч. о выселении

Посмотрите договор, в какой срок уведомление о расторжении нужно отправить. Отправьте на адрес, указанный в договре уведомление о расторжении. И напишите там. когда придете за ключами, к какому сроки им выехать. В это день и время приходите с представителем УК, или участковым, кого сможете уговорить, и если никого не будет составьте акт.

Потом в суде подавайте исковое с требованием о выселении. о взыскании арендной платы. .

Это как правильно.

А по факту - вскрывают замки, выселяют, но можно нарваться на юриста в той компании, и получить встречный иск.

О какой сумме идёт речь?

В суде вы сможете выиграть дело, если у вас заключен аренды, в котором прописаны все существенные условия. В том числе, данные об арендаторе. По факту, если у вас нет никаких сведений о нем, суд может посчитать такой договор незаключенным. Мой вам совет: выселяйте его из квартиры. Вызывайте полицию, составляйте акт, меняйте замки. И впредь заключайте договор как положено. Более того, договор аренды свыше 11 месяцев должен быть зарегистрирован в Ростреестре, вы обязаны платить налоги.

Надо для начала посмотреть текст договора с юр.лицом. Возможно есть основания не только выселить арендатора, но и взыскать задолженность с юр.лица.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вызывать полицию, выселят неплательщика.

О какой сумме идёт речь?