Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос возможности досрочного расторжения договора аренды без присутствия арендодателя

19.10.2025, 08:34

• г. Москва

Здравствуйте, я сняла квартиру 21.09.2025, заключили классический договор на 11 месяцев. 17.10.2025 я предупредила хозяйку, что 20.10.2025 я собираюсь съехать. По договору я должна предупредить арендодателя за 3 месяца до фактического выселения. Я это понимаю, но я вправе расторгнуть договор в любой момент и возместить хозяйке убытки в связи с моим скорым выселением, причем я заплатила залог при заселении, который может быть использован при возмещении убытков. Но хозяйка не имеет возможности приехать сейчас, так как живет в другом городе и ей сюда лететь на самолете. Я предложила ей, что я оплачу еще один месяц, в том числе коммунальные услуги, и этот месяц будет как время ожидания хозяйки, и получится что я предупредила о выселении за месяц, и останется возместить ей убытки за оставшиеся 2 месяца. Но хозяйка сказала, что не может гарантировать, что даже через месяц тоже сможет прилететь. Я не могу тратить столько денег впустую, поэтому хочу узнать, есть ли способы принудительно передать квартиру хозяйке без присутствия хозяйки, с экспертизой имущества в квартире, чтобы в итоге к через 3 месяца выплатить только убытки? И расскажите, что по закону входит в эти убытки, сумма арендной платы за период простоя до вселения нового жильца тоже в них входит? Так же важно отметить, что хозяйка пригрозила, что если я отдам ключи не лично ей (например, соседке, с которой она в хороших взаимоотношениях), она также меня засудит.

Читать ответы (8)

Возместить убытки
Договор на 11 месяцев
Расторгнутый договор

Ответы на вопрос (8):

Юрист

Соколов Д.Г. 4.7

19.10.2025, 08:40,

г. Москва

Евгения, надо смотреть условия договора для начала.

Можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

19.10.2025, 08:42,

г. Москва

Вам даже убытки платить не придется)) Их надо доказать.Если вы составите акт осмотра ,опечатаете квартиру ,то можете просто ее покинуть и ничего не платить тоже .Ваша хозяйка вас пугает- что бы просто деньги получать и не заморачиваться с поиском арендатора ."Не засудит"

Спросить

Автор вопроса

Евгения

19.10.2025, 10:39,

г. Москва

Здравствуйте! Разве не должна я нести какую-никакую ответственность за то, что не выполнила условие договора - не предупредила за 3 месяца до выселения? И если нет, то имею ли я тогда еще и право вернуть залог, учитывая что квартира возвращается в первоначальном виде? Арендодатель настроен ко мне агрессивно, поэтому естественно сама залог не отдаст, да и заморачиваться с судом я не хочу. Но просто интересно узнать. Договор аренды прикрепляю

Прикреплённые файлы:

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

19.10.2025, 09:01,

г. Москва

Вам следует составить акт приема-передачи имущества, с приложеннием фото. видео и направить собственнику жилого помещения. Напишите, что передачу ключей готовы осуществить в любое время, лично в руки или под расписку иному лицу. передача ключей чисто формальный акт, так как ей ничего не стоит поменять замки. Никаких убытков для нее в данном случае нет, в суде не докажет, так как нет доказательств реальности убытков: она не обязана сдавать квартиру, может сама в ней проживать, или продать, подарить и так далее. Эксперти за имущества не нужна, достаточно акта и подписи двух свидетелей, как вариант.

Спросить

Юрист

Чернецкий И.В. 3.9

19.10.2025, 10:31,

г. Севастополь

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Спросить

Автор вопроса

Евгения

19.10.2025, 10:35,

г. Москва

Здравствуйте! Прикрепляю договор и акт приема-передачи при заселении

Прикреплённые файлы:

Спросить

Юрист

Ткач Н.В. 4.9

19.10.2025, 10:38,

г. Санкт-Петербург

Вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив хозяйку и возместив ее убытки. Для фиксации состояния квартиры перед возвратом ключей рекомендую провести независимую видеофиксацию с привлечением двух свидетелей, что станет доказательством отсутствия претензий к сохранности имущества.

Спросить