Продажа долей в квартире

Они обязаны предложить вам право преимущественной покупки, продажа с долгами возможна

Да, уведомить согласно ст250 ГК РФ должны

Да, должны предложить купить доли. Покупатели могут согласиться на продажу с долгами, но цена будет снижена.

Да, у вас есть право преимущественного выкупа, ст. 250 ГК РФ. должны предложить. Молжно продать доли с долгами.

Да, Вы имеете преимущественное право покупки перед другими покупателями.

Нет, платить всё равно вам придётся.Проживаете или не проживаете, это не важно.Вы как собственник обязаны содержать вашу собственность в надлежащем виде, платить коммунальные платежы и не нарушать права соседей.

Правда, если вы собираетесь продать свою часть, то и можете указать в договоре о задолженности и договориться с покупателем о уплате им вашей задолженности по коммунальным платежам.

Лучше не пробовать скрыть задолженность от покупателя.Он сможет, если что оспорить данный момент в суде.

Статья 30 Жилищного кодекса(пункт 3-4)

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

У вас есть преимущественное право покупки доли, которое собственники обязаны соблюдать.

Для соблюдения преимущественного права покупки они должны направить вам почтой заказным письмом уведомление о продаже с указанием стоимости доли. Если вы в течение месяца не выкупите долю, они могут предложить долю к покупке любым третьим лицам по такой же цене.

обязаны предложить вам право преимущественной покупки, ст.250 ГК РФ