Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказы от преимущественного права при продаже комнаты

27.10.2025, 20:48
• г. Чебоксары
Здравствуйте! Я продаю комнату в общежитии. Нужно ли уведомлять собствеников остальных комнат? По документам ситуация следующая: в адресе на мою комнату указан дом, квартира, комната. В Егрн значится вид жилого помещения: комната. Но в графе "кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости" стоит только кадастровый номер дома, не квартиры. Общежитие по строению "коридорного типа". В россреестр задавал вопрос, ответили: большая вероятность, что не потребуется. (Задал в справочную службу) Спасибо.
Читать ответы (6)
Объекты недвижимости
Кадастровый номер
Кадастровый номер объекта недвижимости
Ответы на вопрос (6):

Через нотариуса продайте, он знает

Спросить

Не требуется уведомление собственников других комнат.

Спросить

Большая вероятность.

Все от регистратора

Спросить

Во-вторых, не уведомление, а предложение купить по ст. 250 ГК РФ.

А во-первых, собственники комнат обязаны до продажи предлагать другим собственникам купить комнату только если речь идет о коммунальной квартире. Для общежитий закон такого правила не устанавливает

Спросить

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Спросить

Не нужно уведомлять.

У Вас не доля, комната , как отдельное жилое помещение и не коммунальная квартира.

ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России