Расписка об отказе покупателя от сделки и возврате задатка

Лучше соглашение о расторжении договора заключите

Договор нужно изучать. А так возьмите письменный отказ от сделки.

Заключайте соглашение о расторжении соглашения о задатке.

Если покупатель не хочет подписать соглашение о расторжении, заручитесь хотя бы перепиской в мессенджерах, доказывающих его уклонение от сделки. Так хотя бы будете иметь шанс в суде доказать , что сделка не состоялась не по вашей вине.

Составьте расписку примерно следующего содержания:

«Я, ФИО покупателя, паспортные данные, настоящим подтверждаю, что добровольно отказываюсь от покупки дома с земельным участком, расположенного по адресу..., и соглашаюсь с возвратом ранее внесенного мной задатка в полном объеме. Претензий относительно возврата задатка не имею.»

Пусть покупатель подпишет документ лично.

Заключайте соглашение о расторжении соглашения о задатке

Чтобы не было претензий, напишите уведомление о заключении договора купли-продажи и установите срок. Покупатель будет вынужден написать вам об отказе от сделки, вот и все, что и требовалось доказать. При этом никаких расторжений, отказов от сделки и т.д. не надо оформлять. Да я и сомневаюсь, что покупатель согласится что-то подобное подписывать.

По факту — просто надо тот самый отказ от сделки получать в письменном виде, это и будет основанием невозвращения задатка.

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Письменное заявление, что отказывается от сделки, задаток остаётся.