Есть ли статья закона, по которой налог начисляется по кадастровой стоимости, даже если недвижимость продана менее

Ст.214.10 НК РФ

п.2

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

Возмущений по этому поводу очень много и это понятно.

Но сегодня позиция судов такая: продавайте хоть за 50 рублей- свобода договора. А налоговая - продавайте как хотите, но в казну от кадастра будьте добры оплатите.

И на этом очень много людей обожглись.

И если бы, хоть один суд принял позицию "ну вот же договор с прописанной стоимостью", то был бы создан такой прецедент, что пришлось бы ломать всю выстроенную систему.

Здравствуйте

При продаже имущества, находящегося в собственности менее установленного срока, налоговый орган руководствуется кадастровой стоимостью. Так, если она менее 70 процентов - то за основу начисления берутся именно эти данные. В вашем случае - цена реализации имущества меньше (900 000 руб., а по данным налогового органа налог исчисляется с суммы 1 050 000 руб., что выше 1 000 000 руб.).

При этом полагаю, что можно воспользоваться полагающимся имущественным вычетом в фиксированном размере либо расходами наследодателя на это имущество

Здравствуйте, Маша.

Налоговая права.

Надо доход снижать за счет расходов наследодателя (если они есть и документы по ним), либо на 1млн рублей. Также заявить все вычеты, которые положены продавцу в году продажи (имущественный, социальные)