Оспаривание переоформления муниципальной квартиры и права нанимателя

Наниматель оплачивал коммунальные платежи и пользовался квартирой в 2024 -2025 годах? Ответ на этот вопрос поможет сказать о шансах оспорить переоформление.

И когда вы узнали о переоформлении?

А как права нарушены? Приватизировать не дают?

Каковы основания, есть решение суда?можете в личку к юристу

Когда субъекты стали государственную собственность оформлять...

И какие права

Надо знать детали ситуации.

Муниципальная квартира, в общем-то, и так собственность Москвы, собственник выступает наймодателем по соцнайму, а наниматель лишь наниматель.

Кто-то ставил вопрос о его выселении или что-то в этом роде?

Договор соцнайма не утрачивает силу автоматически при изменении собственника — права нанимателя сохраняются (ст. 60, 69 ЖК РФ). Переход жилья из муниципальной в государственную собственность Москвы не препятствует приватизации (ст. 2 ФЗ № 1541-1). Требуйте от нового наймодателя (Департамента жилищной политики Москвы) переоформления договора и подавайте заявление на приватизацию. Нарушение без уведомления — основание для обжалования в суде (ст. 452 ГК РФ). необходимы детали для подробного разбора

Здравствуйте, Светлана!

Надо смотреть Ваши документы.

Рекомендую Вам обратиться на очную консультацию.

Дополню.

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Без нанимателя не могли. Возможно он снят решением суда с учета. Обратитесь к адвокату для разбора ситуации.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Надо знать детали ситуации.

Здравствуйте! Спасибо большое за ответы. Более подробно опишу ситуацию. Договор социального найма был заключен с администрацией г щербинка и ими же подписан. Квартира не стояла на кадастровом учете. В 2023 администрация ее поставила на учет и в выписке значилась собственником. На данный момент было отказано в оформлении платной парковки в связи с несоответствием документов на квартиру. Заказав выписку увидели запись Форма собственности

Государственная субъекта РФ

№ - от 28.02.2025. Администрация не уведомляла об этом и договор социального найма переделать не предлагали.

Коммунальные платежи оплачиваются и всегда оплачивались, но теперь непонятно верно ли их платили, так как платим в тсн щербинка (а платежах кстати указано, что квартира 1 комнатная, а по факту 2-х и что проживает 1 человек, а по факту 2)

Не утратил, конечно.

Можно.