Налог при дарении доли в комнате не родственнику

При дарении доли в комнате лицу, не являющемуся родственником, одаряемый обязан Налог с части суммы дохода свыше 2,4 млн рублей рассчитывается по ставке 15%, а с части в пределах указанной суммы — по ставке 13%

13% от кадастровой стоимости доли комнаты

Добрый день! С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус.Кроме 13 % необходимо еще оплатить нотариусу за удостоверение дарения и госпошлину за переход прав:

Федеральный тариф: рассчитывается от стоимости недвижимости, что дарится. Придётся заплатить 0,5% от кадастровой стоимости доли квартиры, но не меньше 300 рублей и не больше 20 тыс. рублей.

Региональный тариф: Он отличается в разных регионах и составляет в среднем от 6 тыс. до 10 тыс. рублей. В настоящее время, чтобы оформить договор дарения, нотариусу придётся заплатить в среднем от 20 тыс. до 40 тыс. рублей. Далее,

Договор недостаточно только заверить у нотариуса, его нужно ещё зарегистрировать в Росреестре (регистрация перехода прав к новому собственнику). Договор дарения на регистрацию отправляет нотариус, но за это нужно уплатить госпошлину. С 1 января 2025 года госпошлина за регистрацию в Росреестре стоит 4 тыс. рублей.

Вот такое вот дарение!

Одаряемый должен подать декларацию и отразить доход по кадастровой стоимости недвижимости.

Снизить налог можно за счет вычетов, которые положены налогоплательщику, например имущественный, социальные в году продажи

У дарителя же, который в результате своих действий не получает какой-либо экономической выгоды, объекта налогообложения по НДФЛ не возникает (письмо Минфина России от 27.01.2012 N 03-11-11/13).

Соответственно, при дарении недвижимости (дом с землей) у дарителя не возникает обязанности по уплате НДФЛ в связи с дарением имущества. При этом срок нахождения такого имущества в собственности дарителя никакой роли не играет.

Что касается одаряемого, то получение им в дар доли в комнате приводит к возникновению экономической выгоды и к возникновению объекта налогообложения по НДФЛ. 13% (или 15% с суммы свыше 2,4 млн руб.)