Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ответственность сына по ипотеке при дарении ему доли

07.11.2025, 23:52
• г. Петрозаводск
Здравствуйте, хотели бы у вас проконсультироваться, мы берем квартиру в ипотеку, заемщик буду я и созаемщик супруга, у супруги есть старший сын от первого брака и если после покупки квартиры мы с супрогой отдадим часть доли ему. Будет ли старший сын выплачивать ипотеку если произойдет непредвиденные ситуации, например перестали платить ипотеку или вдруг что то произойдет?
Читать ответы (10)
Есть сын от первого брака
После покупки квартиры
Сын от первого брака
Ответы на вопрос (10):

Передача доли сыну возможна только с согласия банка, так как квартира в залоге по ипотеке согласно статье 346 ГК РФ.

Сын станет собственником доли, но не созаемщиком автоматически. Обязанность по кредитному договору остается на заемщиках согласно статье 307 ГК РФ.

При неуплате банк вправе обратить взыскание на всю квартиру, включая долю сына, по статье 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ об ипотеке.

Спросить

Вы не отдадите часть доли. Нужно согласие банка (а банку это не интересно).

Спросить

Будет ли старший сын выплачивать ипотеку если произойдет непредвиденные ситуации

Скажите а нам то откуда это знать? Вы же его знаете. А МЫ НЕТ. И вам то это зачем надо?

у супруги есть старший сын от первого брака
Ну если не секрет конечно? Пусть супруга и оформляет квартиру на себя, либо на своего сына, это её сын, и даже если он бросит платить, (а он вполне может бросить), она как его мать и будет платить ипотеку. но не чужой дядя! Голову включайте!

Спросить

Вы не сможете оформить часть доли на ст. сына. Банк не даст такого согласия, ему просто не выгодно, только после погашения долга по ипотеке. При этом на него ипотека не перейдет, он не созаемщик здесь.

Спросить

Получаеться бояться ему не чего то что ему не придеться за кого то оплачивать ипотеку

Спросить

Ответ отключен модератором

Во первых это моя инициатива, во вторых мы супругой берем ипотеку а не я один!!! Вопрос внимательно читайте и не надо грубить мне!!!

Спросить

Ответ отключен модератором

Только в случае смерти супруги. Если её сын вступит в наследство, то ему придётся его принять вместе с долгами (в том числе и перед Банком).

Или полностью отказаться от наследства и от долгов!

Все остальные манипуляции с кредитами, только с согласия Банка. А Банки, вносить какие либо изменения в кредитные договора, очень-очень не любят.

Спросить

Если не захочет - не будет, в вопросе ничего не сказано об обязательствах сына по ипотеке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё