Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа дома в долевой собственности с несовершеннолетним собственником

08.11.2025, 17:51

• г. Новосибирск

Доброе время суток, уважаемые юристы! Прошу Вас разъяснить следующую ситуацию. Мой брат в 1993 году официально женился на женщине с двумя детьми, а в 1994 году они купили дом. Год назад жена умерла. Наследство приняли брат и две дочери покойной. На данный момент в доме прописан брат и младшая дочь с сыном 10 лет. Сейчас брат хотел бы продать дом и купить себе квартиру. Не будет ли проблем с продажей дома? Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (17)

Продать дом и купить квартиру
Продать и купить квартиру
Прошу разъяснить ситуацию

Ответы на вопрос (17):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

08.11.2025, 17:57,

г. Москва

Проблем с продажей дома не будет.

Спросить

Автор вопроса

Елена

08.11.2025, 17:57,

г. Новосибирск

Спасибо.

Спросить

Пользователь

Петр 4.6

08.11.2025, 18:05,

г. Москва

"Сейчас брат хотел бы продать дом и купить себе квартиру" - по тексту там еще есть владельцы. Они готовы отдать свои доли брату?

Или у вас такой дорогой дом, что его продажи хватит всем на отдельные квартиры?

.......

" с сыном 10 лет" - если у юного отрока есть доля в доме - как вы написали в заголовке - то проблемы будут.

Спросить

Автор вопроса

Елена

08.11.2025, 18:07,

г. Новосибирск

Долю в доме имеют только брат и две дочери. На ребёнка ничего нет. Как в этом случае?

Спросить

Пользователь

Петр 4.6

08.11.2025, 18:09,

г. Москва

В этом случае все проще и легче. Продавайте и делите деньги в соответствии с долями.

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

08.11.2025, 18:28,

г. Пермь

Ваш ребёнок и жена вообще не при делах. согласие на продажу двух дочерей умершей необходимо или им предложите купить вашу долю, либо выкупайте их доли.

В любом случае денег от продажи дома вам точно не хватит.

Про землю не пишите ничего.

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

08.11.2025, 18:31,

г. Пермь

Сори - про жену лишнее. исключить из текста.

Спросить

Юрист

Мельник И.В. 4.5

08.11.2025, 18:13,

г. Калининград

Любые проблемы...

Что вы имеете ввиду

Спросить

Автор вопроса

Елена

08.11.2025, 18:14,

г. Новосибирск

Ребёнок 10 лет.

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

08.11.2025, 18:30,

г. Пермь

Ребенок собственника никакого отношения к имуществу своей мамы не имеет так, что только с согласия всех собственников продадите и дом и землю едиными объектами.

Спросить

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

08.11.2025, 18:17,

г. Тула

Если все собственники будут согласны, без проблем.

А так, если продавать свою долю, согласие др. дольщиков (ст. 250 ГК РФ).

Спросить

Автор вопроса

Елена

08.11.2025, 18:19,

г. Новосибирск

Скажите, пожалуйста, а то, что ребёнок несовершеннолетний? Это его мама обеспечивать должна из своей доли?

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

08.11.2025, 18:45,

г. Москва

Дети не имеют прав на имущество родителей поэтому не совсем понятно почему ребёнка кто-то должен обеспечивать какую-то долю или ценой доли или деньгами он не имеет прав на этот дом никаких.

Спросить

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

08.11.2025, 18:55,

г. Тула

Да, родители конечно. Но, в случае реализации доли ребенка, необходимо получать согласие органа опеки (ст. 37 ГК РФ).

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

08.11.2025, 18:26,

г. Пермь

Продажа дома с общего согласия собственников его, т.е. брата и дочерей наследодателя.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

08.11.2025, 18:44,

г. Москва

Не совсем понятно как брат собрался продавать дом если он не является собственником всего дома ?

он может продать дом только вместе с другими собственниками если они согласны на это соответственно получить долю в цене пропорционально долю праве собственности или как договорятся.

Спросить