Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Могут ли собственники 39/40 долей общедолевой собственности квартиры принудить к продаже всей квартиры собственника микродоли 1/40

13.11.2025, 17:25

• г. Волгоград

Добрый день! Могут ли собственники 39/40 долей общедолевой собственности квартиры принудить к продаже всей квартиры собственника микродоли 1/40, который препятствует продаже, манипулируя своей долей?

Читать ответы (8)

Общедолевая собственность
Собственник квартиры
Продажа квартиры

Ответы на вопрос (8):

Адвокат

Лавринов Г.А. 3.9

13.11.2025, 17:26,

г. Ростов-на-Дону

Могут.

Спросить

Юрист

Хмельницкий В.Н. 4.9

13.11.2025, 17:26,

г. Минск

Маргарита, не могут принудить собственника к продаже своей доли

Спросить

Юрист

Масловский А.А. 4.6

13.11.2025, 17:27,

г. Рязань

Вам надо в судебном порядке выкупить эту 1/40 доли.

Спросить

Юрист

Медунов С.К. 4.6

13.11.2025, 17:27,

г. Краснодар

не могут, но могу выплатить конмпенсацию

Спросить

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

13.11.2025, 17:30,

г. Санкт-Петербург

К продаже всей квартиры принудить не могут

Признавайте его долю незначительной и выкупайте сами через суд .

Спросить

Юрист

Канунникова Е.Ю. PRO 4.8

13.11.2025, 17:33,

г. Москва

Микродолю можно признать малозначительной и осуществить принудительный выкуп в судебном порядке по рыночной цене. Суд обяжет остальных участников долевой собственности выплатить компенсацию собственнику, если доля незначительна и не может быть реально выделена, а интереса в использовании общего имущества у человека нет.

Спросить

Юрист

Арзуманян Р.В. 4.8

13.11.2025, 17:59,

г. Краснодар

да, это возможно благодаря п. 4 ст. 252 ГК.

Судебная практика пошла по пути защиты прав собственников большинства долей от манипуляций владельцев незначительных долей.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена (невозможно выделить 1/40 часть квартиры в виде отдельной комнаты или помещения) и этот собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию за его долю.

Спросить