Расторжение договора строительного подряда

Согласно статье 333 ГК РФ суд вправе снизить неустойку при её явной несоразмерности. Мораторий ограничивает взыскание с некоторых должников. Возможно взыскать реальный ущерб по статье 15 ГК РФ при доказывании разницы в стоимости. Требуется независимая экспертиза затрат застройщика и рыночной стоимости.

Ответ отключен модератором

Реально все взыскать. Мораторий в долевом строительстве действует только.

Разрешение данного вопроса лучше всего начать с направления досудебной письменной претензии к застройщику. В претензии следует указать

1) Детальное описание ситуации, в чем заключается нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования - что конкретно вы хотите получить от виновного лица для восстановления нарушенного права

3) Правовые последствия и финансовые издержки, которые понесет виновный в случае отказа удовлетворить ваши требования. Это будут судебные расходы (ст. 88, 98 ГПК РФ), неустойка (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1), штраф (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1), моральный вред (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1). Подробно информацию вы можете посмотреть в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ,

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить (ст. 22 ФЗ № 2300-1).

В тексте претензии надо юридически грамотно обосновать нарушение ваших прав и предъявляемые требования ссылками на конкретные пункты нормативно-правовых актов и т.п.

Правильно составленная, юридически обоснованная досудебная претензия - это хороший шанс для вас достигнуть компромисса без судебного разбирательства. В чем другая сторона также заинтересована.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Здравствуйте.

Мораторий на все штрафные санкции, за определенные периоды. О каких 5% идёт речь, не очень понятно.

Оценку стоимости нужно проводить у специализированной организации.

По закону Вы можете расторгнуть договор и потребовать возврат уплаченной суммы, убытки. Либо возмещения расходов на устранение недостатков у другого исполнителя.

В любом случае нужно смотреть все документы и знать подробности всей истории.

С уважением.

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Расторжение договора строительного подряда в суде