Продажа дома по договору

Право собственности не зарегистрировано? Забавно...

Тогда и продавать нечего...

А так - согласие супруга нужно - ст. 35 СК РФ.

Да, дом считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ), даже если в договоре указан один супруг. Для продажи требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Без него сделка может быть оспорена в суде по ст. 35 СК РФ. Второй супруг имеет право запретить продажу.

наложить запрет на продажу дома второй супруг не сможет, если не обратится в суд для раздела имущества супругов. дом является совместной собственностью супругов, так как куплен в браке, в силу ст. 256 ГК РФ, ст. 34 ,35 СК РФ.

Здравствуйте, Светлана. Поскольку дом 1996 г. куплен в браке, он - общая собственность супругов, следовательно, нужно согласие на продажу их обоих. В противном случае, второй супруг может признать сделку недействительной.

Можно, но второй супруг вправе оспорить сделку, если не будет согласия

Да, можно продать дом, купленный в браке. Но требуется согласие супруга (и). Иначе он (она) могут признать сделку недействительной в судебном порядке.

Во -первых,нужно зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, чтобы не было проблем с продажей. Затем получить нотариально удостоверенное согласие на продажу второго супруга. Не имеет значения,на кого записан дом,если куплен в браке, то это общая совместная собственность. Второй супруг запретить не может, однако он может в судебном порядке выделить свою долю, и вот ее первый супруг продать не сможет

Это совместно нажитое имущество. Супругу принадлежит 1\2, несмотря на кого оформлено имущество.Прежде чем продать этот дом, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Иначе сделку не оформить. Согласие супруга необходимо при продаже.

Да, может.

Дом является совместной собственностью супругов (статья 34 Семейного кодекса РФ). Для продажи требуется нотариальное согласие супруга (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ). Супруг вправе отказать в согласии, что фактически запретит продажу.

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!