Продажа унаследованной квартиры без оформления прав собственности

• г. Симферополь
Здравствуйте, у моего отца есть однокомнатная квартира, когда отец умер, в течении полугода я,моя сестра и бабушка подали документы нотариусу для вступления в права наследство. И после этого мы больше никаких документов на эту квартиру не делали. Сейчас хотим продать квартиру, какие документы нужны для продажи? Сегодня приехали посмотреть, по фотографировать квартиру, а там соседи уже свои замки поставили и сделали типа склада вещей. Мы им предложили сумму за квартиру, но они сказали что это дорого, за голые стены. И сказали что у вас будут очень большие проблемы с оформлением, сказали пойти проконсультироваться и пожелали удачи...
Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

сначала надо получить свидетельство о праве на наследственное имущество у нотариуса и зарегистрировать свое прав в ЕГРН

Спросить

Потребуется свидетельство о праве на наследство.

Спросить

Для начала получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Затем регистрация права собственности. Соседи вторглись в чужую собственность - заявление в полицию, проблемы у них будут.

Спросить

Причем тут соседи.

Просто прийти к нотариусу даст список что собрать

Спросить

Здравствуйте!

Вам нужно получить у нотариуса документы о праве на наследство, далее обратиться в Росреестр или МФЦ для оформления квартира. После этого можете продавать.

Спросить

Обращайтесь к нотариусу за получением Свидетельства о праве на наследство, потому регистрируйте право собственности в ЕГРН (нотариус предложит сделать это без Вашего участия) и только после этого сможете продать. Если нотариус по какой-то причине откажет в выдаче свидетельства - подключайте юриста

Спросить

Сначало нужно получить свидетельство о праве на наследство по закону, заплатив 4000 рублей (за гоплату госпошлины регистрации права в рамках наследственного дела, причём каждый наследник платит!), кроме того нотариусу ещё Вы заплатите и за другие услуги обязательные, в соответствии с утверждённым прейскурантом и зарегистрировать свое право (каждому)в ЕГРН - это делает, как правило нотариус, за это ему Вы и платите...

Да и Вам для сведения - квартиру продавать сейчас невыгодно, потому как Вам придется платить налог с продажи, а это сумма немаленькая, не платиться налог по истечении 3 лет со дня смерти наследодателя!!!

Спросить

После вступления в наследство срок оформления прав собственности не ограничен.

Продать квартиру вы не сможете.

Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свои права в Росреестре.

На соседей можете написать заявление в полицию о проникновении в чужое жильё, о самоуправных действиях

Спросить

у вас будут очень большие проблемы с оформлением

Спросить

Станислав, вообще-то, при оформлении права на наследство нотариус сам направляет документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности, если оформление происходило не в древние времена. Запросите выписку в Росреестре, получите ответ, и, в зависимости от него, уже можно определиться, что делать.

И еще один важный момент. Вне зависимости от того зарегистрировано ваше право собственности в Росреестре или нет, вы на законных основаниях являетесь собственником жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону! Вы уже являетесь собственником! А производить регистрацию права в Росреестре, в данном случае, ваше право, а не обязанность.

Ранее допускались сделки купли-продажи жилого имущества при наличии свидетельства о праве на наследство, они назывались одномоментные, когда производилась регистрация права собственности на продавца и переход права собственности на покупателя. Уточнитесь в Росреестре по данному вопросу.

Спросить

Вы получили от нотариуса документ о праве на наследство, эти доли нужно зарегистрировать в Росреестре, пошлина 2 500. Затем продавать, но лучше оформить все на одного человека путем дарения.

Соседи не имеют права там держать свои вещи.

Где после этого будет проживать ваша бабушка?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 058 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
282
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 393 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 559 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 049 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
427
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 120 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
274
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 670 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.4 8 472 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
21
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5 116 456 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Афанасьев В.М.
5 8 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 612 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Красноярск
Баранов А.А.
5 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Тур М С
5 746 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
Россия
Юрист онлайн
г.Омск
Ресенчук Е.А.
5 50 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Авраменко С.С.
5 1 374 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё