Подвальное помещение многоквартирного дома входит в общедомовую собственность?
Подвальное помещение МКД является общедомовой собственностью
Спросить
В общем случае подвальное помещение с инженерными коммуникациями многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников, если оно не выделено как отдельное помещение и не зарегистрировано в ЕГРН за конкретным собственником (п. 1, 2 ч. 1 ст. 36, ст. 44 ЖК РФ). Передача такого подвала в аренду под косметологию/стоматологию – это распоряжение общим имуществом, которое допускается только по решению общего собрания собственников, как правило, не менее 2/3 голосов от общего числа голосов, а не по «разрешению одного-двух жильцов» (ч. 2 ст. 44, ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ). Если подвальное помещение уже числится отдельным нежилым помещением с собственником (муниципалитет, частное лицо), то это уже не общедомовая собственность и распоряжается им этот собственник; при этом деятельность медорганизации должна соответствовать требованиям санитарного и медзаконодательства.
Спросить
Нужно разрешения всех жителей дома
СпроситьЮристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация
При заключении договора аренды нежилого помещения подвальное помещение входит ли в предмет договора аренды.
Возможно ли вернуть подвальное помещение в общедомовую собственность?
Хочу взять в аренду подвальное помещение многоквартирного дома, под магазин.
Право застройщика сдавать чердачное и подвальное помещение многоквартирного дома в аренду - разъяснение и подробности
Может ли Управляющая компания селить своих работников в подвальное помещение многоквартирного дома без согласия жильцов?
Вопрос об обложении госпошлиной для коллективного иска о признании права территориальной громады на подвальное
Почему вход в подвальное помещение многоквартирного дома рассматривается как незаконное проникновение
Как можно сдавать в аренду подвальное помещение в жилом доме, у нас сдают всё подвальное помещение застройщик дома.
Через стену в подвальное помещение многоквартирного дома проникает влага
Есть ли разница между входом в подвальное помещение и входной группой в нежилое подвальное помещение?
Собственность на подвальное помещение МКД - кто владеет и как разрешить спор?
Можно ли получить в собственность подвальное помещение в пятиэтажном многоквартирном доме, если я проживаю на четвёртом этаже.
Городское КУИ зарегистрировало право собственности на подвальное помещение МКД с инженерными коммуникациями
Муниципалитет продал подвальное помещение МКД с инженерными сетями частному лицу - как вернуть доступ к общедомовым коммуникациям?
Проблемы с ТСЖ и УКЖФ - Затопленное подвальное помещение МКД и истекший договор – что делать?
УК взламывает подвальное помещение МКД - жильцы обратились в полицию