Новостройка, эскроу-счета

Question

Уважаемые юристы, доброго времени суток, помогите пожалуйста разобраться в проблеме. В 2023 году мы купили квартиру в новостройке ещё на котловане. В ДДУ срок сдачи прописан 2 квартал 2025 года, а самое главное срок депонирования денежных средств указан до 31 декабря 2025 года, летом 2024 года срок сдачи дома изменился на 2 квартал 2026 года, и в следующих уже ДДУ указан этот срок, а мы не подписывали никаких дополнительных соглашений, фактически так и сдадут, дом практически готов. Вопрос, как нам продлить Эскроу-счет, к кому обращаться, претензии к застройщику мы писать не будем, главное получить квартиру, боимся, что застройщик в одностороннем порядке расторгнет договор и вернет деньги, за которые уже ничего не сможем купить. Помогите пожалуйста. Разобраться, что нам делать. С уважением Елена

Читать ответы (6)

Помогите разобраться
Срок сдачи
Дополнительное соглашение

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Обратитесь в банк с заявлением о продлении срока депонирования по эскроу-счету, приложив письмо застройщика о переносе сроков сдачи. Одновременно направьте застройщику предложение о заключении дополнительного соглашения к договору долевого участия об изменении срока депонирования согласно части 8 статьи 15.5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Не подписывайте дополнительное соглашение о переносе срока, если вы не согласны с его условиями. Подписание такого соглашения лишит вас права требовать неустойку за просрочку. Однако в вашей ситуации приоритет — сохранение права на квартиру, поэтому акцент следует сделать на продлении эскроу-счёта и контроле за действиями застройщика.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Зачем вам претензии, просто напомните и вместе с банком все решат

Пименов Дмитрий Валентинович · Answer

Как оформлен ваш эскроу-счёт, в каком банке он открыт, какая дата и срок депонирования указаны в договоре счёта/выписке, предпринимались ли уже какие-то действия со стороны банка или застройщика (письма, СМС, предложения расторгнуть ДДУ, запросы на изменение условий эскроу)?

Працко Виталий Александрович · Answer

в банк с заявлением о продлении срока депонирования по эскроу-счету

Новостройка, эскроу-счета

Подготовка, размещение и обновление проектной декларации по 214-ФЗ** ### 1.Подготовка и размещение проектной декларации

Скажите, удобен ли счет по Расчету с использованием банковского счета эскроу?

Можно ли требовать ключи от застройщика после списания денег с эскроу счета?

Как вернуть деньги после закрытия эскроу счета и отказа застройщика - шаги и рекомендации.

Как оформить квартиру в собственность, при покупке у подрядчика и использовании эскроу счета?

Риски задержки передачи квартиры по ДДУ и списания денег с эскроу счета - что делать? - с уважением, Андрющенко Сергей.

Неправомерное списание денег с эскроу счета при заключении дду до вступления в силу п.6 ст.15.5 ФЗ-214

Правомерно ли оформление ипотеки в одном банке, а счета эскроу в другом?

Как открытие счета эскроу может повлиять на получение пособия при покупке квартиры в ипотеку на этапе строительства?

Как исправить ошибку в серии паспорта в доверенности на открытие счёта эскроу для иностранного доверителя без его присутствия?

Может ли застройщик списать деньги с эскроу счета без подписания акта приема передачи?

Что делать, если ключи к дому не выдали после ввода в эксплуатацию и списания денег с эскроу счета?

Как начать банкротство в Сбербанке и могут ли снять деньги на оплату кредита со счета эскроу?

Застройщик переносит срок сдачи дома после депонирования - вопросы продления счета эскроу.

Как получить выписку из Росреестра для перевода счета эскроу?

Как вывести наследственную долю в денежном эквиваленте с эскроу счета, если наследственная квартира еще не сдана?

Уточните пожалуйстп ', как считается срок полной оплаты 'если при расчетах используются эскроу счета. Спасибо.

Условия открытия эскроу счета при получении сертификата на жилье для молодых семей в Ижевске - что говорит закон?

Как расторгнуть договор с застройщиком и вернуть деньги полную сумму с эскроу счета?

Могут ли банки списывать деньги с эскроу-счета на погашение задолженности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59