Изменение общей площади Объекта долевого строительства

30.11.2025, 21:26

• г. Томск

Здравствуйте. Купили квартиру с отделкой площадью 62,3 кв.м. Перед получением ключей застройщик предоставил технический паспорт на здание. В этом документе указана площадь квартиры 59,4 кв.м., т.е. уменьшилась площадь на 4,7 %. Согласно ДДУ, обмеры Объекта проводятся до чистовой отделки и допустимым изменением общей площади, передаваемого Участникам Объекта долевого строительства, является изменение общей площади Объекта долевого строительства в любую сторону, но не более чем на 5 (Пять) процентов от проектной площади. Изменение площади Объекта после проведения отделочных работ не является основанием для пересмотра Цены Договора и для внесения изменений в ЕГРН о площади Объекта. Подскажите, пожалуйста, законно ли застройщик прописал условие в ДДУ про изменение общей площади Объекта долевого строительства в любую сторону, но не более чем на 5 (Пять) процентов от проектной площади? Если во время приёмки окажется, что площадь квартиры уменьшилась более чем на 5%, то в таком случае можно обратиться в суд за компенсацией?

Читать ответы (5)

Изменение площади
Изменение объектов
Объект долевого строительства

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Елесин А.В. 4.2

30.11.2025, 21:36,

г. Нижний Новгород

Все законно, откройте закон, перспектив в суде нет.

Спросить

Пользователь

Петр 4.6

30.11.2025, 21:37,

г. Москва

Законно:

"1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

...

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;

www.consultant.ru

Спросить