Мария! Вы забыли сообщить, каким образом нарушены Ваши права.
В чём конкретно выражается это нарушение?
Спросить
За - 178... Как тут оспорить
Спросить
В описанной истории, Мария, Ваш голос ничего не меняет.
Нормы права:
4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
ст. 181.4, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)
Спросить
Вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд о признании недействительным Решение собрания .Ваше мнение было учтено,но оно и мнение остальных 14 человек не смогли превысить мнение большинства. В иске вы должны указать на каком основании решение должно быть признано недействительным ,какие нормы были нарушены при его принятии (кроме того ,что вы возражали)
Спросить
Я не смогла найти статью закона, которая поможет мне признать это решение недействительным
Спросить
Добрый день!
Если правила проведения общего собрания не были нарушены, а голоса подсчитаны верно, оспорить указанное решение практически невозможно.
Но, если вы подозреваете, что голоса "за" были подстроены, вы лично не уверенны, что мнение "за" это действительно волеизъявление 178 членов ТСН, шансы могут быть при наличии доказательств нарушения правил проведения общего собрания.
Кроме того, голоса подсчитываются исходя из количества квадратных метров, которые находятся в собственности каждого члена, то есть, если А. принадлежит коттедж общ. площадью 80 кв. м., а собственнику В. принадлежит коттедж площадью 50 кв. м, соответственно голос А. будет заметно весомее.
По количеству членов, где один собственник = один голос не исчисляются голоса при принятии решений. Таким образом исчисляется наличие кворума общего собрания.
В заключении добавлю, что без анализа Протокола общего собрания, о котором идет речь и Устава ТСН, дать однозначный ответ, что именно Вам делать, невозможно.
Спросить
голосовали 1 собственник - 1 голос, но кворум рассчитывался из м2.
Спросить
Значит в заочной форме. Это уже что-то. Часто бывает так, что заинтересованные лица используют это в своих интересах, бюллетени подписывают не уполномоченные лица и т.д.
В Вашем случае можно обратится с заявлением к председателю ТСН о предоставлении возможности ознакомления с протоколом общего собрания и соответственно приложений к нему, то есть бюллетеней. Вам должны предложить выбрать удобное время и вы подойдете и ознакомитесь, возможно увидите какие-то нарушения. Если председатель будет препятствовать ознакомлению или вовсе не даст разрешения, вы можете пожаловаться на его действия в Жилищную инспекцию.
СпроситьМария, здравствуйте!
.
1. Если не докажите, что не было кворума, то оспорить очень сложно.
2. Как минимум нужно ознакомиться не только с протоколом общего собрания, но и со всеми документами по проведению общего собрания.
3. Более того, надо отметить, что в Компетенцию Жилинспекции не входят проверки в отношении ТСН. Если вам не предоставят возможность ознакомиться с документами, то тут только обращаться в суд.
4. Вместе с тем, возможно, нет стоит тратить столько времени на обжалование. Быстрее провести новое собрание, которые закрепить отказ от сдачи в аренду, в т.ч. по обстоятельствам, которые вы указали в описании вопроса и в ответах на вопросы.
.
.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович
Спросить
