Земельное право-Ленинградская область Всеволожский р-н г.Всеволожск.

04.12.2025, 15:06

• г. Санкт-Петербург

Добрый день, Уважаемые юристы. Норма ПЗЗ для ИЖС составляет 10 соток. Дом в частном секторе разделен на три отдельные квартиры в которых проживают не родственники. Все собственники по долям дома= площадям квартир. Кадастровый номер один на дом. Площадь земельного участка 8,5 соток. Есть ли при таких условиях у сособствеников какая-либо возможность выхода из общей долевой собственности с получением отдельного кадастрового номера на квартиру? Спасибо!

Читать ответы (6)

Кадастровый номер
Выход из общей долевой собственности
Выход из долевой собственности

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Елесин А.В. 4.2

04.12.2025, 15:21,

г. Нижний Новгород

Маловероятно, но можете поработать в этом направлении.

В натуре надо выделять доли для начала - ст. 252 ГК РФ.

Спросить

Юрист

Обрядин А.М. 4.8

04.12.2025, 15:23,

г. Вологда

Обратитесь к кадастровому инженеру и выделите помещения в доме, поставив на кадастровый учёт, если есть такая возможность.

Спросить

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

04.12.2025, 17:52,

г. Москва

Дом разделен на три отдельные квартиры - в соответствии с разделением возможно выделить доли по-квартирно...

Соответствие с кадастровыми данными должны быть по СНиПам жилых строений.

Спросить

Автор вопроса

Svyatoslav

04.12.2025, 18:11,

г. Санкт-Петербург

Добрый вечер Ирина Дмитриевна. С прошедшим днём юриста.

Выделение долей поквартирно- как это выглядит на практике?

На данный момент в экспликации техпаспорта указаны именно квартиры # 1,2,3 по метражу равные долям принадлежащие сособственникам. Но кадастровый номер один на всех.

Спросить

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

04.12.2025, 18:49,

г. Москва

Процедура раздела (выдела долей) возможна по соглашению всех собственников или через суд, если согласия достичь не удалось.

Спросить

Автор вопроса

Svyatoslav

04.12.2025, 19:08,

г. Санкт-Петербург

Но это же не даст отдельный кадастровый номер на каждую квартиру?