Отказ от незарегистрированного договора аренды на 5 лет

Отказ в передаче дела физического лица в Арбитражный суд вопросе аренды незарегистрированного под зданием участка земли

Как физ. лицо я выкупил под зданием участок земли, право собственности не зарегистрировал, администрация района выставила арендную плату включительно по 30.11.2015 г. Я оформил ИП и стал сдавать помещение и участок в аренду. Администрация района опять выставила аренду с 30.11.2015 г. по 31.12.2016 г. Суд в ходатайстве о передаче дела в Арбитражный суд отказал. Правомочно или нет это решение?

Читать ответы (1)

Последствия аренды незарегистрированного магазина для ООО - роль Роспотребнадзора и отсутствие уведомления от владельца

Взяли в аренду магазин, к нам пришел роспотребнадзор, а магазин еще по документам не введен в эксплуатацию, чем это грозит моему ООО. Ведь документы на магазин не оформил владелиц и нас об этом не поставил в известность.

Читать ответы (1)

Возможность аренды незарегистрированного дома для огородничества - легальность и ограничения

Здравствуйте. В наличии есть дом. но его нигде и никогда не регистрировали. Естественно на плане населенного пункта дома этого нет. обратились в администрацию с вопросом об аренде. Нам разрешили арендовать или род садоводство или огородничество. В связи с ситуацией мы решили арендовать землю под огородн. Так как нет аукциона. Правомерно ли это? Нас предупредили что строить ничего нельзя за срок аренды. Мы строить ничего и не будем. Но старое строение то стоит.

Читать ответы (3)

Как обратиться в местную администрацию для аренды незарегистрированного ЗУ с огородом?

Нашла свободный ЗУ на публичной кадастровой карте на территории земель поселений. В реальности на нем чей-то огород. Но ЗУ не размежован. Могу ли я обратиться в местную администрацию с планом этого ЗУ и с просьбой о его предоставлении в аренду?

Читать ответы (12)

Вопросы по налогообложению и возможности аренды незарегистрированного помещения в доме под офисы

Я приобрела офисное помещение на первом этаже (под офисные помещения), 9-ти этажного дома, по договору долевого строительства, застройщик оставил дом не сданным, проекта в кадастровой палате нет, и оформить это помещение в собственность юстиция нам (всем офисам в доме) не могут. А жителям дома через суд разрешили оформить. Дом в кадастровой палате не зарегестрирован. Я в конце 2015 года сдала помещение в аренду за 30000 руб, арендатор оплатил мне всего за один мес (я с них заплатила Управляющ. Компании за содерж. Ит.д) и за два остался должен, я подала на него в суд о возмещении ден. средств. Налог с доходов не платила и декларацию не подавала, что может предъявить мне налоговая, какой размер штрафа для физического лица. Ведь я не получила фактически дохода и не являюсь еще собственником как физ. лицо не ИП. И в праве ли я сдавать данное помещение.

Читать ответы (1)

Последствия незарегистрированного договора аренды при строительстве жилого дома - возможная нерегистрация дома

В 1996 году между физическим лицом и мэрией был заключен договор аренды земельного участка на 25 лет под строительство и эксплуатацию жилого дома. Своевременно вносилась арендная плата. При подаче документов на регистрацию построенного жилого дома оказалось, что договор аренды не зарегистрирован (честно сказать, не знали, что надо регистрировать). Какие могут быть последствия? Дом не зарегистрируют? Можно сейчас зарегистрировать договор аренды? Могут признать строительство дома незаконным?

Читать ответы (1)

Продажа магазина оказалась проблематичной из-за незарегистрированного договора аренды - как решить ситуацию?

У меня более трех лет в собственности магазин, сейчас я решила его продать, но в юстиции сделку не регистрируют объясняя, что у бывшего собственника был зарегистрированный договор аренды с другим лицом, когда я покупала магазин такого не было, свидетельство о собственности мне было в юстиции выдано, т.е. все документы проверялись, как мне теперь быть, прежнего собственника - юр.лица уже не существует.

Читать ответы (6)

Последствия незарегистрированного договора аренды земельного участка

Если договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в госоргане, могут возникнуть такие ситуации. Он не будет являться заключенным. То есть сделка юридически не оформлена, поэтому и передача участка и уплата арендных платежей будут считаться безосновательными. Каждая из сторон будет вправе в любой момент обратиться в суд и потребовать возврата всего, полученного по сделке другой стороной. В таком случае пользование землей и получение аренды считаются неосновательным обогащением. У арендатора по незарегистрированному договору аренды не возникнет законных прав (преимущественного подписания соглашения на новый срок или на сохранение договора в силе при смене собственника участка).

Читать ответы (1)

Правовые последствия незарегистрированного договора аренды и возможное применение статьи 16.1 ГК РФ

Арендовал нежилое помещение с 2005 г. В 2011 г. заключил договор аренды на 5 лет, но не успел его зарегистрировать, так как старый арендодатель был ликвидирован. В 2012 г. произошла смена собственника, меня ни кто не извещает, но устно мы все об этом знаем. В июне 2013 г. я прошу предоставить расчётный счёт для оплаты аренды, но мне его не предоставили и через пол года подали на меня в арбитраж на выселение. Суд иск удовлетворил, так как договор аренды не зарегистрирован, и не было оплаты аренды, признан судом не заключённым. В данном случае возможно воспользоваться новой ст. ГК РФ 16.1? Ведь если бы мне был предоставлен счёт для оплаты аренды, арбитражный суд был бы в мою пользу.

Читать ответы (1)

Последствия незарегистрированного договора аренды на жилое помещение для арендатора

Надзорная служба выявило, что договор аренды на жилое помещение который был заключен на 1 год не прошел регистрацию в Росреестре. Скажите какие последствия могут быть для меня как арендатора помещения? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблема незарегистрированного договора аренды земельного участка - Какие меры может принять администрация района?

Между администрацией района и гр. А. заключен договор аренды земельного участка под строительство кафе, но данный договор не зарегистрирован в управлении государтсвенной регистрации и сейчас арендатор хочет расторгнуть договор, так как не нуждается в данном земельном участке. Что со стороны администрации нужно сделать, ведь договор не зарегистрирован и не имеет не какой юрид. Силы, администрация даже не может потребовать выплатить аренду за использование земельного участка, хотя на данном участке стоит не достроенное здание кафе. Какие меры администрация должна принять?

Читать ответы (1)

Вопрос юридической силы незарегистрированного договора аренды помещения с печатями и подписями юр.лиц

Договор аренды помещения на 3 года с печатями и подписями юр. лиц не зарегистрирован в юстиции, имеет ли он юридическую силу, предусматривается ли наказание за не регистрацию договора.

Читать ответы (1)

Как выселить проживающих без регистрации людей из жилого помещения на основании незарегистрированного договора

Как выселить с принадлежащего мне жилого помещения людей, проживающих там без регистрации, на основании незарегистрированного договора аренды сроком на один год, оплата по которому не производится более 3 х месяцев? Причем договор был заключен с одним человеком, а проживают ее мать и трое несовершеннолетних детей.

Читать ответы (2)

Недостатки незарегистрированного договора аренды комнаты - последствия и возможная неустойка

Вопрос такой. Считаетьсяли договор нечтожным если он не был зарегестрирован у натариуса. И должен ли я платить неустойку? Договор был на снятие комнаты на 10 месяцев.

Читать ответы (1)

Вопрос о налогообложении сдачи незарегистрированного договора аренды жилья

Можно ли не платить налоги за сдачу собственного жилья в аренду, если договор между арендодателем и арендатором нигде не зарегистрирован (Налоговая, УФРС)?

Читать ответы (6)

Как решить проблему незарегистрированного договора аренды участка в поселке Матырский

В 1995 Новолипецкий комбинат выделил участок в пос. Матырский в аренду сроком на 25 лет, договор не оформили, но строительство начато, что делать?

Читать ответы (2)

Правовые последствия незарегистрированного договора аренды недвижимости - важность и действительность

Какие правовые последствия возникают, если Договор аренды недвижимого имущества, заключенный в июне 1997 года, на три года с пролонгацией, не прошел государственную регистрацию? Действителен ли такой Договор? Заранее благодарю за внимание!

Читать ответы (1)

Можно ли осуществлять предпринимательскую деятельность на основании незарегистрированного договора аренды помещения

Если договор аренды помещения составлен с 1 января 2015 г по 1 января 2016 г с пролонгацией, и не зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ. Можно ли согласно такому договору, заниматься предпринимательской деятельностью?

Читать ответы (1)

Вопрос о праве собственности на гараж и выкупе земли в случае незарегистрированного договора аренды

Если земля была в аренде сроком на три года и договор был зарегистрирован в юстиции потом договора аренды на этот участок земли по 1 году не регистрировались в юстиции. Построен гараж есть разрешение на строительство гаража из сельского совета, присвоен адрес есть постановление. Могу ли я признать право собственности на гараж и выкупить землю.

Читать ответы (1)

Как получить лицензию на алкоголь для незарегистрированного договора аренды помещения под кафе на 11 месяцев?

Арендуем помещение под кафе. Хотим получить лицензию на алкоголь. Помещение подходит по всем стандартам. Но договор не зарегистрирован через регцентр. Можно получить лицензию без регистрации? Договор на 11 месяцев.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59