Нарушение земельного законодательства при строительстве без документов

Задача 1. При проверке прокуратурой области соблюдение земельного законодательства было установлено, что в ряде районов предо-ставление земельных участков проводилось без учета их размеров, без изъятия у прежних пользователей и оформления прав. Проку-ратура области квалифицировала указанные действия как наруше-ния земельного законодательства. Ваше мнение? Задача 2. Терлецкий, являясь собственником земельного участка, раз-решил Тимофееву на половине своего участка построить жилой дом. За это Тимофеев обязался пристроить к дому Терлецкого ве-ранду. Правомерно ли такое соглашение?

Участвуя в долевом строительстве МК жилого дома столкнулся с такой проблемой. Застройщик обязался построить и сдать дом в первом квартале 2015 года. Это было записано в проектной декларации: дом 10-ти подъездный, 6-ти этажный (включая техподполье), начало строительства 09.2013 года. Но застройщик решил сдать дом досрочно-в ноябре 2014 года. Несколько раз были изменения в проектной декларации, последний раз в 09.2014 года, где было добавлено, что реализуются 29 вспомогательных помещений (кладовок) на этаже подвала. На мой вопрос о законности этого, застройщик ответил (привожу ответ дословно): Касательно понятий подвала и техподполья. В соответствии со СНиП 31-02-2001 различают следующие виды подвальных помещений: Подвал - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более, чем на половину высоты помещения. Техническое подполье - помещение, расположенное в нижней части здания, в котором размещается инженерное оборудование и прокладываются коммуникации. Таким образом, любое техническое подполье по своему определению является подвалом, и, следовательно, какие-либо противоречия между терминами (техподполье и подвал), указанными в проектных декларациях отсутствуют. Относительно ст. 36 Жилищного кодекса РФ поясняем. Действительно решение об изменении состава общего имущества принимают собственники помещений в многоквартирном доме. Однако согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на общее имущество возникаете момента регистрации первым собственником права собственности на помещение. До момента государственной регистрации права собственности собственники помещений как таковые отсутствуют. При таких условиях Жилищный кодекс не применяется, а, следовательно, отсутствуют права по изменению состава общего имущества. До сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию Застройщик осуществляет свою деятельность по его строительству на основании выданного разрешения на строительство и проектной документации. На основании вышеизложенного, Застройщик осуществляет продажу кладовок в доме в рамках действующего законодательства РФ. Возникает вопрос: Действительно ли Застройщик действует в рамках законов РФ? (пункт 1.2. договора участия в долевом строительстве, подписанным мной и Застройщиком, гласит: вместе с правом собственности на указанное в пункте 1.1 помещение (квартира), Участник долевого строительства получает вместе с другими собственниками жилых и нежилых помещений в объекте недвижимости право общей долевой собственности на общее имущество объекта недвижимости). Спасибо.

Есть соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, но при проверке земельным надзором штраф за нарушение земельного законодательства выписывается на юридическое лицо по основному договору аренды, почему? Это законно?

У меня такой вопрос. Между застройщиком (юр. Лицо) и МО ГО г. Якутск заключён договор аренды об освоении территории в целях строительства и эклспуатации наёмного дома социального использования сроком на 3 года. После заключения договора, застройщик сдал з/у по договору субаренды общественной организации для организации отдыха сроком на 1 год. И такой вопрос. Может ли арендатор совершать такие действия? И в случае нарушения зем. зак-ва каков будет вид правонарушения и порядок привлечения у ответственности. Спасибо.

Сторона ответчика. Разбиралось в суде 1 й инстанции дело о нарушении земельного законодательства, нарушении правил застройки, мат ущерб с одной стороны и встречное (от нас) о кадастровой ошибке, решение не вынесено, ответчик умер На имуществе арест в целях обеспечения иска. Что будет с делом: прекратят совсем, приостановят или сторона истца будет подавать новый иск на наследников? Спасибо.

Вопрос следующего характера: у меня частный двухэтажный дом, за моим забором построили двухэтажный торговый центр, задняя часть которого примыкает к моей границе (к забору), от забора до здания ТЦ ровно 1 м, от здания ТЦ до основной стены моего дома с окном 5 м. С тем учётом, что здание ТЦ имеет 2 этажа, имел ли застройщик право так близко строить? Во дворе реально стало меньше света от солнца, по пожарной безопасности в любом случае если будет пожар ТЦ, то мой дом тоже загорится. Как мне быть? Есть ли шанс судиться? Повторюсь, от дома до ТЦ 5 м, от забора до ТЦ 1 м. Какое нарушено законодательство и какой пункт? Можно ли сразу обратиться в суд? Мне, например, было бы выгодно сразу в суд, по результатам прийти к мировому соглашению, я получаю 3-4 млн и все... Заранее спасибо!

ДД! Около жилого многоэтажного дома хотят построить панихидный дом для прощания с усопшими. Есть ли законные основания для запрета этой застройки? Спасибо!

На участок земли глава сельсовета сделал два постановления и продал другим людям, они перепродали несколько раз это постановление другим людям, щас на ка во иск подавать на ком щас участок? Или на ка во постановление выписано?

Куда можно пожаловаться для осуществления правосудия и можно ли вообще? На территории района осущетвилась точечная застройка, на земле по информации с кадастровой карты предназначеной для "Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Образование и просвещение (3.5) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий.." было произведено строительство здания, в ходе которого всю стройку на информационном щите на слушанье нам обещали здания предназначенное для Образовательных и просветительских целей. После сдачи объекта это здание резко стало типичным торговым центром, таким образом произошел обман всего населения, которое ожидало что-то полезное, как говорили на слушаньях, возле своих домов, а не бесполезный ТЦ с алкомаркетами и табачками? Можно ли как-то привлечь застройщика, владельца здания к ответственности за такое действие?

3-ое детей мне с мужем назначили административное наказание в виде штрафа в размере по 5000 рублей каждый. За нарушение земельного законодательства управление Росерестра, по использованию земельного участка без оформленных в установленном порядке право устанавливающих документов. Какие льготы или смягчающие обстоятельства имеют многодетной родители?

Распоряжением мэра Санкт-Петербурга предоставлен земельный участок площадью 3,8 га ООО «Г» для строительства городка деревянного зодчества на условиях аренды сроком 49 лет. После заключения договора аренды юридическое лицо приступило к использованию земельного участка. Однако, выяснилось, что часть земельного участка, предоставленного ООО «Г» захламлена строительными материалами, принадлежащими кооперативу. Кооператив использовал здание, расположенное на соседнем участке, на основании договора аренды с РОНО сроком на 15 лет, который не истек на дату осмотра участка. Захламленной оказались часть территорий ООО «Г», и часть земель общего пользования – парка. ООО «Г» обратился к кооперативу с требованием освободить территорию от строительного мусора. Кооператив возвел на месте размещения мусора временное сооружение – навес, которое использовалось им как склад для строительных материалов. Имеет ли место нарушение земельного законодательства ООО «Г» и кооперативом, и в чем оно состоит? Какая ответственность может быть предусмотрена за нарушение земельного законодательства для ООО «Г» и для кооператива?

Какая статья какого кодекса запрещает оплачивать штраф за нарушение земельного законодательства юр. лицу за другое юр. лицо?

24.08.2016 года бабушке пришло письмо-уведомление, где сказано, что она должна была явится с документами для плановой проверки соблюдения земельного законодательства. Письмо принесли после обеда, а явиться надо было к 11 часам. В итоге она пошла 25.08.2016 г. и ее оштрафовали на 5 тысяч рублей. Кадастровый паспорт земельного участка по финансовым затруднениям не оформлен в собственность и принадлежит государству. Правомерно ли это? И в течении какого периода можно оформить землю?

Подали в суд заявление с тремя исками часть удовлетворили, мы не согласились, дело в том что соседка увеличила свой земельный участок и отгородить его. Своими действиями она лишила возможность нам бесприпятственно пропахивать свой участок. Спереди заехать техника не может так как стоит дом. В данный момент есть документ с Росреестра о нарушение земельного законадательства. В суде второй инстанции мы его предъявили, но нам опять отказали. Возможно ли подать в суд новое заявление с одним иском на данное нарушение. ?

Почему-то юрист предположила, что парник сборно-разборный. Парник стационарный. Задаю тот же вопрос: выиграю ли я судебное дело, о нарушении земельного законодательства и норм, если стационарный парник расположен в 40 см от границы соседнего участка?

Проживаю в многоквартирном доме. Соседи огородили придомовую территорию забором и установили там теплицу. Рядом на втором участке устроили склад металолома. Обратился в администрацию города с данной проблемой. Приехал представитель посмотрел. Сказал надо провести общее собрание жильцов дома. Через некоторое время пришел ответ из администрации города, нарушений земельного законодательства нет. Все по закону. Согласно решения собрания жильцов много квартирного дома все проголосовали единогласно выделить для палисадника 5 кв.м. Фактически суммируя общую площадь обоих участков получается более 80 кв.м.. Только почему то ни объявления, не было вывешено на доске объявлений. Как мне поступить в данной ситуации? Ведь придомовая территория находится в общей собственности и по моему понятию, огородов, заборов высотой в 1.5 метра, быть не должно. ,, Обратиться в, домоуправляющую организацию прокуратуру. Суд.. Прошу указать алгоритм моих действий. С уважением Евгений.

Отвечает ли СНТ как юридическое лицо за нарушение земельного законодательства, в случае загрязнения земли и грунтовых вод одним из садоводов (например, который держит лошадь в непригодных санитарных условиях, не убирает с участка навоз и т.п.). Какие санкции можно применить к данному садоводу? Спасибо.

Постановлением администрации района мне был выделен участок для ведения садоводства. Я зарегистрировала право собственности на него в Росреестре. Позднее по жалобе соседа-садовода прокуратура района выявила, что при решении вопроса о выделении мне участка для ведения садоводства администрация допустила нарушение земельного законодательства. Возможно ли теперь прекратить за мной право собственности на землю, и как можно мне защититься в этом случае?

Может ли к административной ответственности привлекаться за нарушение земельного законодательства руководитель организации как должностное лицо вместо организации в целом? Или заменить ответтственность юр. лица на должностное невозможно?

Будет ли считаться нарушением земельного законодательства и наступает ли ответственность по ст. 7.1. КОАП если превышение площади участка по сравнению с правоустанавливающими документами составляет менее 10%.