Собственник участка в снт сдал в аренду участок где установили вышку 5 G сотовой связи, правомерно ли их действия

Нет, это незаконно.

Здравствуйте! С вероятностью 99% это незаконно, и вышку можно снести.

​Здесь чистое нецелевое использование земли. В СНТ земля выдавалась «для садоводства», а не для размещения промышленных объектов связи.

Не тратьте время на споры с соседом. Пишите жалобу в Росреестр (можно через сайт). Текст простой: «На участке таком-то используется земля не по назначению - установлена вышка сотовой связи».

​Инспектор приедет, назначит собственнику штраф (по ст. 8.8 КоАП) и выдаст предписание устранить нарушение. Обычно после штрафов договор аренды расторгают сами. Если нет, с актом от Росреестра идете в суд, дело выигрышное.

Для размещения вышек сотовой связи (которые являются объектами капитального строительства) необходимо получить разрешение на строительство, если они являются особо опасным и технически сложным объектом. Однако, если высота вышки не превышает 50 метров, разрешение на строительство не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ч. 17 ст. 51 ГрК РФ.

Согласно п. 4.5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в том числе в случае размещения антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи.

Правительством РФ установлены иные случаи, при которых не требуется получение разрешения на строительство (п. 5 ч. 17 ст. 51 ГрК).

Строительство, реконструкция линий связи и сооружений связи, не являющихся особо опасными, технически сложными объектами связи, включены в Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство,

утв. Постановлением Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816.

В п. 14.1 ст. 2 Закона о связи определено, что особо опасными, технически сложными сооружениями связи являются сооружения связи, проектной документацией которых предусмотрены такие характеристики, как высота от 75 до 100 метров и (или) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли от 5 до 10 метров.

О получении разрешений для строительства таких объектов говорится в Письме Росреестра от 25.06.2020 N 14-07584/20-ГЕ, Письме Минстроя от 09.06.2020.

Можно более подробно о незаконности чтобы обратиться с претензией в правление снт

Да, это правомерно, если:Собственник владеет участком и имеет право сдавать его в аренду.Аренда и установка вышки не противоречат закону, правилам СНТ и градостроительным нормам.Сотовая компания действует на основании договора с собственником, согласие СНТ для частного участка обычно не требуется.

Да это законно, пока никем не оспорено! Если вы считаете что нарушены ваши права данной арендой под вышку. обращайтесь в суд, и доказывайте чем именно они нарушены.

Добрый вечер.

Скорее всего это неправомерно. Если участок имеет вид разрешенного использования "для ведения садоводства", то однозначно нет. Для установки вышки должен быть соответствующий вид разрешенного использования.

А также соблюдены санитарные и градостроительные нормы, что невозможно учитывая планировку застройки в СНТ