Реестр зарегистрировал переход права собственнности на недвижимое залоговое имущество при наличии не отмененного

08.12.2025, 11:33

• г. Волгоград

Служба судебных приставов передает в 2022 г. нереализованное залоговое имущество в принудительном порядке Сбербанку. Арбитражный суд еще в 2019 г. вынес обеспечительные меры на это имущество. Определение арбитражного суда никто не отменял. В Росреестр в 2019 г. суд выслал определение о запрете регистрационных действий. Однако 13.03.2023 г. росреестр вносит запись о переходе права собственности. И в апреле 2023 г. продает квартиру третьему лицу. Как признать регистрационную запись недействительной и последствия недействительной сделки?

Читать ответы (3)

Определение Арбитражного суда
Переход права собственности
Имущество арбитражного суда

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

08.12.2025, 11:36,

г. Москва

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п 6 ст 8.1 ГК РФ).

Спросить

Юрист

Хмельницкий В.Н. 4.9

08.12.2025, 11:42,

г. Минск

Гость_8519206, оспаривайте в судебном порядке

Спросить

Юрист

Юдаев В.В. 4.9

08.12.2025, 11:48,

г. Краснодар

Регистрацию можно оспорить в суде, сделка будет считаться недействительной, а право собственности подлежит восстановлению.Основание для признания недействительной записи: нарушение обеспечительных мер арбитражного суда (ст. 168, 218, 220 ГК РФ; ст. 17, 19, 21, 23 ФЗ № 218‑ФЗ «О госрегистрации недвижимости»).Подать иск в арбитражный или гражданский суд о признании записи о переходе права собственности недействительной;Приложить копии определения арбитражного суда 2019 г. о запрете регистрационных действий и документы о продаже квартиры.Последствия недействительной сделки:Сделка считается ничтожной;Квартира возвращается в прежнее положение (собственнику до нарушения запрета);Третьи лица не приобретают законного права собственности, если действовали без добросовестного основания.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO