Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление земли в ГСК

10.12.2025, 09:44
• г. Симферополь
Здравствуйте! У гаражного кооператива в собственности находится земельный участок, на котором члены кооператива построили гаражи. С целью регистрации членами кооператива прав на гаражи, кооператив хочет передать членам сначала доли в праве собственности на общий участок, а затем каждый член выделит свою долю в натуре. Возможен ли такой путь оформления прав? Кооператив вправе передать доли участка своим членам, как собственник, если будет принято решение на общем собрании?
Читать ответы (2)
Право собственности на участок
Кооператив собственность
Регистрация кооператива
Ответы на вопрос (2):

Добрый день!

Такой способ оформления прав возможен. Гаражный кооператив действительно может передать доли земельного участка своим членам, после чего каждый член сможет выделить свою долю в натуре и зарегистрировать права на построенные объекты недвижимости (гаражи).

Для реализации данного пути необходимо соблюдение ряда условий:

1. Решение общего собрания членов кооператива о передаче долей земельного участка должно быть официально оформлено.

2. Передача земельных участков должна происходить в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, включая заключение соответствующих договоров.

3 После выделения долей в натуре каждому владельцу гаража необходимо оформить регистрацию права собственности на недвижимость в Росреестре.

Правовые основания:

- ст. 11.4 Земельного кодекса РФ,

- гл. 16 ГК РФ,

- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Спросить

Татьяна! Вряд ли ситуация именно такая, как Вы её понимаете.

Начнём с того, что земельный участок "в собственности кооператива" исключительно из Ваших фантазий. Подтверждением этому факту является то, что Вы (никогда!) не видели ни одного документа по этому поводу.

Отсюда дальнейшие размышления представляются абсолютно пустыми и беспочвенными.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России