Покупка квартиры в Рассрочку

Есть и плюсы и минусы.

Плюсы:

Переплата за проценты либо отсутствует вовсе, так как договор с банком не заключается, либо минимальна — застройщик может начислять проценты на остаток, но из-за короткого срока они не такие большие.

Цена на квартиру фиксируется при заключении договора и не изменится после завершения строительства.

Условия можно обсуждать с застройщиком. Девелоперы зачастую готовы пойти на индивидуальные условия для покупателей.

Быстрое оформление. Застройщик не проводит такую тщательную проверку как банк. Рассрочку могут оформить даже без подтверждения официального дохода или с проблемной кредитной историей.

Минусы:

Короткий срок выплаты. При этом обычно речь идёт о большой сумме, которую, если на руках нет денег, придётся найти в небольшие сроки.

Высокие платежи. Чем короче срок и меньше первоначальный взнос, тем они выше. За просрочку платежей предусматриваются штрафы.

Неопределённость со строительством, так как речь идёт о доме, который ещё не сдан. При проблемах со вводом в эксплуатацию может быть сложно вернуть свои деньги.

Застройщик может запретить продавать квартиру, пока не получит все деньги, поэтому если покупатель передумает — сначала придётся выплачивать рассрочку и только потом заниматься продажей.

всегда есть риски

Как договоритесь , так и будет. Основное, чтобы право собственности перешло к покупателю сразу же.