Как работает право преимущественной покупки в случае его нарушения?

Не является, Вы уехали, могли оставить кого-то.

За суд гадать не будем, он Вам отказазать должен.

Ваше нахождение за границей это по общему правилу Ваши проблемы

Тут вопрос, какие у него доказательства отправки, что он отправлял и т.д.

Ирина! Вот эти все вопросы Вы должны адресовать своему адвокату -- у него все Ваши документы в папке, он владеет ситуацией "изнутри".

Пребывание за границей может быть признано уважительной причиной, если вы не получили надлежащего уведомления о продаже. Суд может восстановить ваше преимущественное право и признать сделку недействительной. Тогда вы покупаете комнату у бывшего владельца по той же цене. Компенсировать расходы новому покупателю не обязаны — они возникают по его риску.

компенсировать ему дополнительные расходы

Можете попробовать.

Заключать ничего не нужно. Вы вносите в депозит суд цену договора.

по суду переводите на себя права и обязанности покупателя. Цену договора переведут покупателю.

разумеется оснований для признания сделки недействительной не имеется.

Если вы будете доказывать, что ваше преимущественное право выкупа по ст. 250 ГК РФ нарушено, то вам надо будет встать на место покупателя. Комната не вернется к вашему соседу. Вам придется выкупить ее в судебном порядке. Дополнительные расходы, указанные в вашем сообщении, не подлежат компенсации.