Наймодатель отказывается фиксировать оплату депозита

Нужно было всё указывать при заключении договор найма жилого помещения. а теперь она может и отказаться.

Да, следует настаивать на фиксации передачи денег, хотя факт получения ключей может быть косвенным подтверждением оплаты, он не заменяет документальное подтверждение передачи денежных средств.Согласно ст. 420, 309 ГК РФ, договор считается заключённым с момента согласования условий, но доказательства факта исполнения обязательств (оплаты) необходимы для защиты ваших прав.Получение ключей может свидетельствовать о заключении договора, но для возврата денег или споров важно иметь расписку, квитанцию или подтверждение перевода.Без документального подтверждения вам придётся доказывать факт оплаты другими способами (переписка, банковские переводы, свидетели), что сложнее.

Не доказательство... Нужны расписки

Нет если отсутствует доказательства передачи денег в виде расписки или перечисления на счёт в качестве депозита то говорить о том что вы передавали эту сумму нет никаких оснований

Здравствуйте. Отправили и все. Нет претензий - нет повода для волнений.

Мессенджер мах - не та платформа, которой нужно пользоваться для уведомлений.

Имеете право потребовать у собственника жилья составить расписку в получении денег, если передача была наличкой.

Если платили на карту, достаточно наличия квитанции об оплате.

Мы не можем спрогнозировать позицию другой стороны.

Само по себе что Вы вселились прямо оплату, к примеру, депозита - не доказывает.

Надо смотреть текст договора, может быть, там есть условие, что деньги получены / оплачены.

Здравствуйте, Людмила!

Факт передачи ключей сам по себе недостаточен для доказательства оплаты. Ключи передаются для вступления в пользование имуществом, что может происходить и до, и после оплаты. Отсутствие документа о получении денег может привести к тому, что наймодатель позднее потребует оплату повторно, и вы не сможете доказать обратное.

Отправьте заказное письмо с уведомлением на адрес наймодателя (если он указан в договоре). В письме четко укажите: «____.__.2025 г. по адресу [адрес] мы передали Вам наличными 66 000 руб. в счет оплаты первого месяца найма и депозита по договору от 20.12.2025. Просим в течение 3 дней предоставить расписку в получении или подтвердить факт оплаты иным способом.»

Фиксируйте все попытки связи, например сохраняйте скрины непрочитанных сообщений в МАХ, делайте запись звонков (ст. 77 ФЗ «Об исполнительном производстве» допускает использование записей как доказательств, если сторона была предупреждена).

Обратите внимание на договор, если в нем есть условие о задатке/авансе (ст. 380 ГК РФ) или порядке оплаты, его нарушение может быть основанием для претензии.

Если наймодатель продолжит игнорировать запросы, при окончании найма он может отказаться возвращать депозит, утверждая, что вы его не вносили. Без расписки доказать обратное в суде будет крайне сложно (ст. 812 ГК РФ — оспаривание займа по безденежности).

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора. В противном случае, возможно, предъявить иск в суд

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд