Выделение долей детям после продажи квартиры, купленной с материнским капиталом

Можно сделать договором дарения.

Возможно, но не выгодно, тк придется платить нотариусу.

Здравствуйте Аллочка,

То что продали квартиру без выделения долей детям, это является нарушением условия использования мат.капитала.

При покупке новой квартиры, обязанность распределения долей между детьми никуда не исчезла , поэтому это нужно сделать в обязательном порядке.

Договор дарения можно сделать ,важно соблюдать размер долей, качество жилья и обязательно нужен будет нотариус.

Здравствуйте!

Если есть официальное заключение органов опеки и попечительства о необходимости выделения долей в новой квартире, то в этом заключении должны быть указаны причины: что ранее не выделялось в квартире и поэтому выделение во вновь приобретённой.

Если будет просто дарение, то получится, что и то обязательство не выполнено, и плюс уже происходит дарение.

Должно быть у нотариуса оформлено Соглашение о выделении долей с указанием на заключение органов опеки и попечительства.

В любом случае требуется обращение к нотариусу, так как он предоставит такую услугу, соответственно он и оценит ситуацию и может отказать мотивированно.

Обратитесь в прокуратуру для проверки заключения органов опеки и попечительства.

Уже произошло нарушение, которое наказуемо по ст. 159. 2 УК РФ и без вмешательства прокуратуры верные действия по исправлению ситуации невозможны.

Возможно

Здравствуйте, уважаемая Алла !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику по искам прокуроров к гражданам, которые не выделяли доли в квартирах при использовании материнского капитала при покупке квартир, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться.

Во-первых, в указанном случае эта девушка грубо нарушила свои обязательства, которые она давала в письменном виде Фонду пенсионного и социального страхования Российской Федерации (СФР) при получении материнского капитала при покупке квартиры, а также нарушила положения части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в ред. от 28.02.2025 N 24-ФЗ) и Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 05.08.2024 N 1049, от 25.01.2025 N 46, от 04.02.2025 N 101) или кратко - Правила № 862.

Во-вторых, договором дарения долей в новой квартире она не исправит это своё грубое нарушение указанных нормативных актов. Рано или поздно её за это накажет прокурор, к сожалению, могут пострадать и покупатели той квартиры, в которой эта девушка не выделила доли своим детям.

Как наши прокуроры наказывают через суды тех граждан, которые пытаются "обойти" или нарушить положения указанных нормативных актов, более подробней смотрите здесь www.9111.ru

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по искам прокуроров на ваш юридический вопрос № 24862721 будет для Вас полезным.

Я неточно изложила обстоятельства дела. В проданной квартире доли были выделены.

Добрый вечер! Да, выделение долей детям, приобретенных с использованием материнского капитала, возможно осуществить путем заключения договора дарения. Такой договор должен быть составлен письменно и зарегистрирован в Росреестре.

Законодательство требует обязательного выделения долей детям при покупке жилья с участием средств материнского капитала, вне зависимости от последующих сделок купли-продажи недвижимости.

Правовые основания:

Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст. 60 СК РФ, 32 глава ГК РФ.

сделать путем договора дарения