Добрый вечер. Скажите пожалуйста, я,как арендодатель могу выселить квартирантов с детьми из дома в зимний период. Договор устный.

В судебном порядке

Если ничего нет, то и обязательств у вас никаких нет.

С уважением.

наймодатель может выселить при наличии оснований....

Добрый день!

Да, можете. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

К сожалению, не сможете просто так, поскольку сами пустили их. Теперь только в судебном порядке.

В любой момент вы можете это сделать.

Здравствуйте. А при чем тут время года? Не платят - выселяете. Все просто.

Да, конечно, проживание право собственности не создает. Только собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. Определите им срок, до которого они должны съехать. Если откажутся (как в случае с Ларисой Долиной), то придется выселять с полицией или через суд.

Здравствуйте, Наталия. Вы можете это сделать, обратившись в суд с соответствующим иском.

Здравствуйте,Наталия!

Выселить можно, но нужно действовать законно и иметь веские доказательства нарушений, так как устный договор дает меньше рычагов. Зима и дети не являются абсолютным препятствием, но усложняют процесс, требуя судебного решения и оснований.

Да, можете выставить вещи за дверь и сменить замок.

Выселение жильцов, включая несовершеннолетних детей, даже при отсутствии письменного договора аренды возможно лишь в судебном порядке и исключительно при наличии законных оснований согласно Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ.

Основания для выселения включают:

Неуплату арендной платы,

Нарушение условий проживания,

Использование помещения не по назначению,

Повреждение имущества.

Однако выселение в зимний период может быть ограничено судом исходя из соображений гуманности и защиты прав несовершеннолетних.

Для начала процедуры вам потребуется обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора найма жилого помещения и выселении.

Правовые основания:

ст. 687 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ

Дополню.

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!