Является ли ошибка в площади квартиры в зарегистрированной дарственной существенным недостатком?

Ошибка в площади не является существенной, поскольку квартира индивидуализирована адресом и передана полностью.

Такие ошибки могут быть признаны техническими и исправлены судом путём установления факта (если возникнут проблемы с дальнейшими сделками).

В судебной практике подобные неточности не влекут ничтожности договора, если воля сторон ясна — дарить именно эту квартиру по адресу.

Рекомендуется проверить выписку ЕГРН и при необходимости подать на исправление через МФЦ или суд

Ошибка в площади не является существенной.

Здравствуйте,кто подскажет ,имеют ли право все переводы электронные запрещать онлайн,если по исполнительному производству происходят регулярные выплаты?

Здравствуйте, Мария!

Не соглашусь с коллегами.

На практике, через лет 5-10, когда Вам нужно будет распорядиться этой недвижимостью: подарить, продать - Росреестр укажет на данную ошибку и откажет Вам в сделке.

Если подобная ситуация случается, например, при получении свидетельства о праве на наследства - неправильная площадь наследуемого объекта приводит к тому, что нотариус будет долго уточнять почему такая площадь, было ли дарение части, доли квартиры и какие документы и т.д. Если наследник не докажет, то только через суд.

Поэтому во избежание в будущем проблем с отчуждением данного объекта недвижимости и-за несоответствия площади квартиры с техническим паспортом и т.д., настоятельно рекомендую Вам привести все технические параметры в соответствие.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Здравствуйте, это является технической ошибкой, она может быть исправлена если подадите тех паспорт квартиры через МФЦ. Не является существенной.

Добрый день, Мария!

Ошибка в площади квартиры, указанная в зарегистрированной дарственной, может быть признана существенным недостатком, влияющим на действительность сделки, в зависимости от обстоятельств.

Договор дарения, как и любой другой договор, должен содержать существенные условия. Площадь объекта недвижимости, как правило, является существенным условием договора, влияющим на волеизъявление сторон.

Существенность ошибки: Существенной признается ошибка, которая имеет значение для волеизъявления стороны договора. В контексте недвижимости, существенной может быть ошибка, которая затрагивает предмет договора, его основные характеристики, влияющие на возможность использования объекта или на его стоимость.

Реестровая ошибка: Ошибка в площади, которая была зарегистрирована в ЕГРН, может рассматриваться как реестровая ошибка. Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исправление реестровой ошибки осуществляется, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Однако, если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Регистрация в Росреестре: Факт регистрации дарственной в Росреестре не является абсолютной гарантией ее действительности. Росреестр проверяет документы на соответствие формальным требованиям, но не всегда может выявить существенные ошибки, влияющие на действительность сделки. Исправление реестровой ошибки, если она была допущена при регистрации, производится в порядке, установленном законодательством, и может потребовать судебного решения, если это затрагивает права третьих лиц

Кто может оспорить право на полную квартиру:

Даритель: Имеет право оспорить сделку, если заблуждался относительно площади.

Одаряемый: Может оспаривать, если считает, что ему была подарена квартира меньшей площади.

Наследники сторон: В случае смерти дарителя или одаряемого, их наследники могут иметь право на оспаривание.

Третьи лица: Если ошибка в площади затрагивает права третьих лиц (например, при наличии обременений или при последующих сделках с недвижимостью), они также могут обратиться в суд.

С уважением,

Ольга

Нет, не является ошибка здесь существенным недостатком.

ошибка в площади не является существенной

Нет, не является.