Имеет ли право Управляющая компания ук списать пени должникам?

Андрей, Управляющая компания вправе списать пени, если должник погасит задолженность

имеет ли право УК списать пени если должник погасит задолженность?

Это право, но не обязанность УК

право Кредитора простить долг полностью или частично но по практике пени могут простить при полном погашении задолженности

Здравствуйте УК может списать пени

В п.14 ст.155 ЖК РФ сказано, что должник ОБЯЗАН УПЛАТИТЬ пени и ВСЁ.

Но, если кредитор, в данном случае УО, решит более не учитывать ранее начисленные пени и не требовать их уплаты должником, то это ПРАВО УО, но не её обязанность.

Здравствуйте, уважаемый Андрей !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сам можете потом внимательно ознакомиться.

Во-первых, все вопросы, связанные с оплатой собственниками, нанимателями жилых помещений за коммунальные услуги, подробно регулируются следующими нормативными актами.

1 Жилищный кодекс РФ (статьи 153-155).

2 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).

Во-вторых, согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В-третьих, ни положениями Жилищного кодекса РФ, ни положениями Правил № 354 не предусмотрено "списание" пени с должников по оплате за коммунальные услуги Управляющими компаниями.

Управляющая компания может просто не взыскивать пени с должника в судебном порядке. Но лучше это "узаконить" в письменном виде с Управляющей компанией с учетом положений Правил № 354, которые обязаны знать хорошо все собственники и наниматели квартир.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24865819 будет для Вас полезным.

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Нет, они не предоставляют услуги ЖКХ, поэтому распоряжаться чужими финансовыми обязательствами не могут. Возможно лишь в отдельных случаях, например, погашение задолженности по кап.ремонту - пени начислены не будут. Да и вообще, если задолженность оплачена, то санкции не применяются, это логично.

Да, управляющая компания имеет право списать или снизить пеню на основании части 14.2 статьи 155 ЖК РФ, которая позволяет кредитору (УК) по своему усмотрению уменьшить размер неустойки, если должник погасил основную задолженность, что также подтверждается правоприменительной практикой и разъяснениями Верховного Суда РФ.