Неисполнение судебного решения о предоставлении благоустроенного жилья по соцнайму и проблемы с выморочным имуществом

Долги гасит муниципалитет, жилье должно быть благоустроенным, отказ правомерен, обжалуйте бездействие через прокуратуру и суд.

Надо разбираться предметно и лействовать грамотно

Здравствуйте, долги должны быть уплачены Администрацией, так как это их собственность, Вам должны передать без долгов. Направьте жалобу в прокуратуру, за бездействие Администрации.

Добрый вечер!

1. Кто гасит задолженность по выморочному жилью?

Задолженность по коммунальным услугам в выморочном жилье обычно находится на балансе муниципалитета. Оплата долгов лежит на администрации или управляющей организации. Вы не обязаны оплачивать долги предыдущих жильцов (п. 9 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

2. Передается ли задолженность, если вы оформляете жилье в собственность?

Нет, задолженность по коммунальным услугам не переходит на нового собственника (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Вы отвечаете только за потребленные вами услуги.

3. Кто делает ремонт (электрика, стояки и пр.)?

Муниципалитет обязан передать вам жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам. Ремонт и устранение неисправностей в таком жилье должен выполнять орган местного самоуправления или управляющая организация за свой счет (ст. 40, 161 ЖК РФ).

4. Могут ли через суд обязать вас заселиться в непригодное для проживания жилье?

Нет. Суд обязует администрацию предоставить жильё, соответствующее судовому решению и нормам. Принудительное заселение в непригодное жильё невозможно, если вы документально подтверждаете недостатки (ст. 31 ЖК РФ).

5. Как грамотно оформить жалобы на дефекты жилья и куда жаловаться?

Оформляйте письменное заявление или жалобу в администрацию с перечислением конкретных дефектов и ссылками на санитарные нормы (СанПиН). Желательно приложить фото. Если ответ неудовлетворителен — жалуйтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию (ст. 9, 10 Федерального закона N 59-ФЗ).

6. Что делать, если представители администрации игнорируют обращения?

Обращайтесь в прокуратуру с заявлением о нарушении ваших прав и бездействии администрации. Можно также подавать иск в суд о своевременном предоставлении надлежащего жилья и о признании действий администрации незаконными.

Нормативное обоснование

- ЖК РФ: ст. 31 (предоставление жилого помещения), ст. 40 (ремонт), ст. 153 (ответственность за долги)

- Федеральный закон № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан"

- Санитарные нормы (СанПиН)

Долг за выморочное жильё гасит муниципалитет — он обязан передать квартиру без обременений.

При переходе в собственность долг не переходит, если не доказано ваше добровольное принятие обязательств.

Ремонт до передачи — обязанность администрации: жильё должно быть благоустроенным и соответствовать санитарным нормам.

Принудительно заселить через суд нельзя, если жильё не соответствует требованиям решения.

Направьте мотивированный отказ с описанием дефектов (фото, ссылки на СанПиН), подайте жалобу в прокуратуру и вышестоящие органы.

Фиксируйте хамство — это основание для служебной проверки.

по решению суда органы местного самоуправления обязаны предоставить отдельно стоящее благоустроенное жиль и все

Это странно, что за 10 лет Вы не добились исполнения решения суда.

Выморочное имущество переходит в муниципальную собственность свободным от долгов, поэтому администрация обязана погасить задолженность по ЖКУ до передачи его вам по договору соцнайма, а текущий и капитальный ремонт должна осуществлять управляющая компания, финансируемая из муниципального бюджета, поскольку по решению суда вам обязаны предоставить именно благоустроенное жилье, и в случае отказа вы вправе обжаловать действия администрации в прокуратуру и вышестоящий суд, приложив акт осмотра квартиры с подробным описанием всех дефектов, составленный с привлечением специалистов Жилищной инспекции.