Раздел имущества при разводе - квартира, купленная на личные средства до брака

Здравствуйте, Юлия.

Учитывая, что все платежи по договорам купли-продажи квартиры у вас сделаны без наличными платежами, у вас все шансы доказать, что квартира является личным имуществом.

При желании проконсультироваться в полном объёме можете обратиться в личные сообщения и по телефону

Здравствуйте!

Да, можно, но только при наличии неопровержимых доказательств.

Квартира, купленная в браке, по умолчанию считается совместной собственностью. Чтобы исключить её из раздела, вы должны доказать, что она полностью оплачена вашими личными деньгами от продажи предыдущей, добрачной квартиры.

Сложно вам будет это докать. без грамотного юриста вам не обойтись! Так как расчёты были произведены наличными.

Да, сможете. Квартира считается вашим личным имуществом, так как является результатом перевложения средств от продажи вашей добрачной собственности. Ключевым будет подтвердить финансовую преемственность: прослеживаемый перевод средств от продажи старой квартиры на покупку новой. Для верности подготовьте все документы по сделкам, банковские выписки и платежки по коммуналке.

Здравствуйте, да, конечно, можете, например, предоставив договор купли-продажи Вашей добрачной квартиры.

Можете. Доказательства - только документальные (договоры, выписки из банков и т.д.). Многое будет зависеть ещё и от интервалов между сделкой по продаже добрачной квартиры и по покупке новой квартиры. Если докажете именно документально - квартира будет признана Вашей единоличной собственностью. Такие дела.

Да, можно доказать, что квартира не подлежит разделу.квартира куплена на ваши деньги до брака → она ваша личная собственность (ст. 36, 38 СК РФ),расчёты безналом с вашего счёта подтверждают, что средства ваши,муж не собственник, не прописан, не платил за квартиру → доля ему не положена.

Да, вы можете доказать, что квартира приобретена на средства от продажи вашей добрачной недвижимости. При безналичных расчётах суд примет во внимание цепочку транзакций, подтверждающую происхождение средств.

Да, вы можете попытаться доказать в суде, что квартира куплена на ваши личные средства и не подлежит разделу как совместное имущество

Да

Подается в суд исковое заявление об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества (о признании квартиры личным имуществом), о разделе дачи, автомобиля, о взыскании компенсации вследствие неравенства стоимости дачи и автомобиля, с приложением договоров, чеков, выписок со счетов

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 6 февраля 2007 г.), не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов, личное имущество) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у одного из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам)

Вам необходимо доказать сам факт приобретения квартиры до брака. Договор купли-продажи. Сопоставить даты в нём и даты записи о регистрации брака в органе учёта и регистрации записей актов гражданского состояния.

Да, возможно доказать, что квартира, купленная на средства от продажи добрачной квартиры, является личной собственностью, хотя и приобретена в браке

Да, можете — докажите цепочку сделок: продажа добрачной квартиры и покупка новой на те же средства. Банковские выписки, договоры и отсутствие участия мужа подтвердят, что имущество — ваше личное.

Да, сможете — при наличии документов, подтверждающих, что новая квартира куплена исключительно на средства от продажи вашей добрачной недвижимости. Суд учтёт источник средств, отсутствие вклада мужа и его непроживание.

Да, можно доказать что квартира не подлежит разделу.

Здравствуйте, Уважаемая Юлия!

Да, можете и с высокой вероятностью добьетесь исключения этой квартиры из раздела.

Новая квартира, скорее всего, будет признана вашей личной собственностью и не подлежит разделу, так как является не совместно нажитым имуществом, а результатом инвестирования (перевода) ваших личных добрачных средств.

Как это обосновать:

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее вам до брака, является вашей личной собственностью. Вы не теряете на него права после регистрации брака.Вы произвели инвестирование (обмен) своего личного имущества (добрачная квартира) в новое имущество (нынешняя квартира). Важно, что вы не "смешивали" средства (например, не добавляли общие деньги или ипотеку) и не улучшали новую квартиру за счет общих семейных средств.

Что нужно доказать суду: Непрерывную финансовую цепочку:

Добрачная квартира (правоустанавливающий документ с датой до брака).

Договор купли-продажи этой квартиры.

Банковская выписка, показывающая зачисление всей суммы от продажи на ваш личный счет.

Договор купли-продажи новой квартиры, где вы указаны как единственный покупатель.

Банковская выписка, показывающая, что оплата за новую квартиру произведена с того же вашего счета, куда поступили деньги от продажи добрачной.

Ваши дополнительные аргументы (подтверждают, что имущество не стало общим):

Муж не является собственником и не прописан.

Коммунальные платежи шли с вашего счета (подтверждение выписками).

Итог: Соберите указанные финансовые документы. При правильном оформлении цепочки суд, с высокой степенью вероятности, оставит квартиру вам, а разделу подлежать будут только совместно нажитые дача и автомобиль.

Надеюсь, мой ответ был вам полезен.

вы можете доказать, что квартира приобретена на средства от продажи вашей добрачной недвижимости т.к. все платежи по договорам купли-продажи квартиры у вас сделаны без наличными платежами.

Да, для этого потребуются подтверждения того, что квартира была приобретена до брака (документ, подтверждающий право) и что была продана уже в браке (договор купли-продажи) для покупки другого жилья.

можно, но только при наличии неопровержимых доказательств.