Отсутствие горячей воды из-за отказа соседей предоставить доступ к стояку

Иск в суд на соседей и УК. И жалобы всюду.

Здравствуйте! Требуйте от УК составить акт об отказе в доступе и немедленно подать в суд на соседей для принудительного вскрытия помещения, так как именно управляющая компания несет ответственность за бесперебойную подачу воды.

Параллельно подайте жалобу в Госжилинспекцию на бездействие.

Добрый вечер!

В данной ситуации вы имеете право требовать от соседей предоставления доступа к общему стояку для проведения ремонта, так как это необходимо для обеспечения надлежащего технического состояния общего имущества дома и подачи коммунальных услуг.

Если соседи отказываются, управляющая компания должна направить им официальное уведомление с требованием обеспечить доступ. В случае дальнейшего отказа можно обратиться в суд для принудительного обеспечения доступа и проведения ремонта.

Нормативное обоснование

- Ст. 36, 37 Жилищного кодекса РФ — собственники помещений обязаны не препятствовать обслуживанию общего имущества; не допускают нарушения прав других собственников.

- Ст. 161 Жилищного кодекса РФ — собственники помещений обязаны обеспечивать надлежащий ремонт общего имущества.

- Постановление Правительства РФ № 290 от 6 мая 2011 г. — регламентирует вопросы доступа ремонтных бригад к общему имуществу.

Здравствуйте! Стояки - общедомовое имущество по ч.1 ст.36 ЖК РФ. Соседи обязаны предоставить доступ согласно Постановлению №354. УК должна составить акт об отказе и обратиться в суд с иском о нечинении препятствий. Вы вправе требовать перерасчет платы за период отсутствия горячей воды.

Обратиться в суд с иском о доступе