Стала ли квартира моей собственностью после 4 лет без продления договора?

Квартира, полученная сиротой по договору специализированного социального найма с 2018 года (срок 5 лет), не перешла автоматически в собственность после истечения срока, поскольку вы не продлевали договор. Наличие несовершеннолетнего ребенка не меняет базовый порядок, но может учитываться органами опеки при проверке условий проживания. Информация на Госуслугах о статусе "собственник" скорее всего отражает только вашу регистрацию по адресу (прописку), а не право собственности — реальный статус проверяется выпиской ЕГРН. Обратитесь в местную администрацию (департамент жилищной политики) или МФЦ для заключения договора социального найма — просрочка не лишает права, если нет задолженностей или нарушений. Органы проверят вашу готовность к самостоятельной жизни (отсутствие алкоголизма, долгов, жалоб соседей); наличие ребенка может потребовать акта обследования условий. Если откажут в продлении спецнайма, требуйте бессрочный соцнайм — при отказе жалуйтесь в прокуратуру или суд.

Вам необходимо запросить справку о статусе квартиры. Дальнейшие действия будут продиктованы после прояснения этих данных

Если по госуслугам указано, что вы собственник, значит квартира уже оформлена на вас как собственность — это не аренда по соцнайму, а ваша собственность.Договор соцнайма с момента передачи в собственность теряет смысл — продлевать его уже не нужно, вы владеете квартирой на правах собственника, и наличие несовершеннолетнего ребенка не влияет на это.

Договор спецсоцнайма на 5 лет заключается и по истечению срока обращаться в Администрацию населённого пункта необходимо для заключения договора соцнайма или вам могут отказать и продлить ещё срок по спецсоцнайму.

Собственником жилья вы можете стать только после приватизации жилья и регистрации права собственности в Росреестре.

Идите в Администрацию и решайте вопросы.

Договор соцнайма с момента передачи в собственность продлевать его уже не нужно