Освобождается ли семья с детьми от налога при продаже квартиры?

Письменно обратитесь в ИФНС - ст. 21 НК РФ. И жалобу выше.

Добрый день! С 2022 года лицам, имеющим двух и более детей, предоставляется возможность продать жилое помещение, находящееся в их собственности, без уплаты НДФЛ с полученного дохода. Такую возможность гражданам предоставляет Федеральный закон от 29.11.2021 № 382 – ФЗ, который внес поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации. Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц от продажи жилья для данной категории граждан действует вне зависимости от того, сколько лет недвижимое имущество находилось в собственности.

Для того чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо одновременно соблюсти пять условий:

- Налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);

- Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;

- Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

- Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;

- налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.

Видимо, налоговая считает, что в вашем случае не выполняется пятое условие, так как жене принадлежит в совокупности 35,6 кв.м., однако это не так, поскольку общая площадь квартиры жены и дома не превышает 57 кв.м. Проблема в том, что объяснить это налоговой будет непросто, так что возможно, проще выждать 3 года от момента приватизации.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

право не платить налог да

Освобождается семья с детьми от налога при продаже квартиры