Уборка придомовой территории МКД от снега

349₽ VIP

Здравствуйте!

Отсутствие формально выделенных тротуаров не освобождает управляющую организацию от обязанностей по обеспечению безопасного прохода на придомовой территории. Нормативное регулирование не привязано к наличию конкретного элемента благоустройства, а к обеспечению безопасных условий пользования общим имуществом.

Постановление Правительства РФ №290 и Правила №170 вы привели верно. В них речь идет о содержании элементов общего имущества, к которым относится и уборка придомовой территории от снега и наледи, обеспечении возможности безопасного прохода, предотвращении скользкости и так далее.

Формальный отказ УК со ссылкой на отсутствие тротуаров является юридически несостоятельным. Пешеходные связи существуют фактически, и люди перемещаются по придомовой территории. В судебной практике аналогичные споры рассматриваются через призму ст. 161 ЖК РФ об обязанности по надлежащему содержанию общего имущества и обеспечения безопасных условий для граждан.

Опция воздействия на УК через ГЖИ исчерпана, однако обжалование ответа ГЖИ возможно в судебном порядке. Также можно обратиться в прокуратуру именно с указанием на бездействие ГЖИ и несоответствие проверки фактическим обстоятельствам, поскольку прокуратура вправе реагировать на нарушения жилищного надзора.

Наиболее эффективно инициировать судебное требование к УК о понуждении к исполнению обязанностей по содержанию придомовой территории и признании бездействия незаконным. Дополнительно фотофиксация, видеозаписи и письменные объяснения жильцов являются доказательствами.

Таким образом, заставить УК убирать территорию возможно только через административное воздействие или судебное понуждение. С учётом полученной отписки необходимым механизмом лучше будет судебный порядок.

Удачи Вам!

Обратитесь в Роспотребнадзор с жалобой и в прокуратуру о проведении проверки согласно Закона го прокуратуре.Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)

Жильцы сами выбирают себе Управляющую компанию и если Ук не исполняет свои обязанности, то вы имеете право переизбрать себе другую УК (протоколом собрания собственников МКД). Еще один вариант: скачивайте себе Госуслуги Дом и делайте коллективные заявки, коллективные жалобы, подписываете (чем больше чел, тем лучше) и направляете им хоть каждый день, не исполняют, повторяете, не отвечают, тут же у вас высветится кнопочка "направить жалобу в Жил инспекцию", не далее- направляете. Очень действенно, быстро. Советую!!!

Нужна помощь, пишите в личку!

Если уже получили отписку, так и будет дальше....

Сделайте фото, видео двора, где видно, что пешеходам приходится идти по снежной каше или льду. Отписка ГЖИ о «удовлетворительном состоянии» — это повод для досудебной претензии и жалобы в надзорные органы. Пишите в Прокуратуру жалобу, прокурор рассмотрит. В жалобе укажите, что ГЖИ проигнорировала нарушение п. 24 Постановления №290.

Подчеркните, что «Отсутствие в техническом паспорте объекта "тротуар" не отменяет обязанности по уборке территории с твёрдым покрытием, используемой для движения жителей». УК получает деньги по статье «содержание жилья», куда заложена уборка всей придомовой площади. Если они не чистят асфальт, они присваивают средства за неоказанную услугу.

Здравствуйте уважаемый Виталий!

В данном конкретном Вашем случае, , тротуары рядом с многоквартирным домом относятся к придомовой территории, и за ее благоустройство и поддержание в хорошем состоянии отвечает уполномоченная организация (управляющая компания) или ТСЖ, соответственно, она и несет ответственность за любые нарушения. Кроме того, представители организации обязаны следить за потенциальными опасностями и выставлять ограничители, если, например, возможно схождение снега или сосулек с крыши.

В том случае, если УК или ТСЖ бездействует, необходимо обратиться в контролирующий орган, как правило, это Государственная жилищная инспекция, которая зафиксирует акт о невыполнении или ненадлежащем выполнении обязательств, и впоследствии потребитель вправе потребовать от УК или ТСЖ перерасчет за неоказанные услуги или услуг.

Какой бы способ управления жители не выбрали (как правило, это управляющая компания либо товарищество собственников жилья), управляющая организация обязана исполнять минимальный перечень услуг, необходимых для надлежащего содержания многоквартирного жилого дома, что закреплено ч.1.2 ст.161 ЖК РФ и п.11.1 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденную постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Учреждения, управляющие компании, должны проверять и при необходимости очищать кровли от скопления наледи и сосулек. Эта обязанность закреплена п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2014 № 290. Также п.25 приведённых правил содержит обязанность по очистке придомовой территории от снега и наледи.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в ГЖИ и в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Удачи

Направьте обращение в УК официально.

Получите отказ или письменный ответ.

Далее обычно подается жалоба в ГЖИ.

Но парадокс в том, что надзорный орган ничего якобы не выявил.

Оспорить действия или бездействия ГЖИ путем обращения в прокуратуру.

Если районная прокуратура пришлет также отписку, жалобу в Областную прокуратуру, далее вплоть по ГП РФ.

Если проблема решена не будет, выходите на областную администрацию и далее подавайте коллективный иск в суд.

Советую привлечь местные СМИ и ТВ, очень эффективный способ, но надо, чтобы была группа лиц хотя бы от 20 человек.

УК можно привлечь по закону за отказ от выполнения своих обязанностей и лишить даже лицензии на свою деятельность.

- см. ст. 20, 36, 161, 162 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте!

Управляющая компания (УК) обязана убирать снег и лед с придомовой территории многоквартирного дома (МКД), даже если там нет выделенных тротуаров или газонов — вся асфальтированная площадь считается частью общего имущества собственников.

Отсутствие формальных пешеходных дорожек не освобождает УК от ответственности за безопасность жильцов, так как пешеходы все равно пользуются территорией.

Ваше предыдущее обращение в Госжилинспекцию с отсылкой к Постановлению №290 и Правилам №170 было правильным, но формальная "отписка" требует эскалации

Подайте письменную претензию в УК с требованием уборки по нормам №290 (ежедневно при снеге >5 см, посыпка противогололедными смесями).

​

Если игнор — жалоба в Госжилинспекцию повторно, с приложением претензии и фото (требуйте внеплановую проверку).

Далее: прокуратура или суд (штрафы для УК до 250 тыс. руб. по КоАП РФ ст. 7.22).

Придомовая территория, включающая земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также предназначенные для его обслуживания и благоустройства объекты, является общим имуществом собственников помещений и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Согласно действующему законодательству, управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома. Это включает в себя выполнение работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания придомовой территории.

В частности, Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В рамках этого перечня, в холодный период года, управляющая организация обязана проводить работы по очистке придомовой территории от снега и льда. Пункт 24 данного постановления прямо указывает на необходимость очистки придомовой территории от снега и наледи, а также уборки крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Даже если тротуары не обозначены как таковые, жильцы имеют право беспрепятственно передвигаться по придомовой территории. Отсутствие тротуаров не означает, что УК может игнорировать уборку снега с пешеходных зон. Если УК ссылается на отсутствие тротуаров, это может быть основанием для обращения с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру, указывая на ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию общего имущества.

В случае, если обращение в ГЖИ не принесло результата, вы можете направить жалобу в прокуратуру, указав на бездействие управляющей компании и нарушение норм действующего законодательства.

Отсутствие тротуаров и пешеходных 

дорожек не освобождает управляющую

 компанию (УК) от обязанности содержать 

придомовую территорию в надлежащем

 состоянии, включая уборку снега. Это

 связано с тем, что придомовая территория —

 общее имущество многоквартирного дома,

 и её содержание — обязанность УК, 

закреплённая в законодательстве. 

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290 включает в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, очистку придомовой территории от снега и льда. В частности, УК обязана сдвигать свежевыпавший снег и очищать придомовую территорию от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см. 

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 («Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда») содержит требования к содержанию придомовой территории, включая уборку в зимний период. В документе прописаны нормы зимней уборки, в том числе обязанности по очистке дорожек и площадок. 

Статья 36 Жилищного кодекса РФ относит придомовую территорию к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, УК, управляющая домом, несёт ответственность за её содержание

Управляющая компания обязана содержать общее имущество многоквартирного дома, включая придомовую территорию, независимо от того, имеется там специально обустроенная дорога или нет.

Ваша обязанность платить за содержание общего имущества предполагает соблюдение норм санитарии и чистоты.

В частности, согласно пункту 3.6.1 Постановления Госстроя РФ №170, уборка придомовой территории должна проводиться регулярно, в том числе зимой — очистка от снега и льда.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества собственников помещений, включая уборку прилегающей территории.

Отсутствие официально обозначенных тротуаров не освобождает управляющую компанию от обязанности поддерживать чистоту и безопасность передвижения жильцов.

Вам необходимо повторно направить претензию управляющей организации, приложив фотографии заснеженности двора и сообщив, что это нарушает требования нормативных актов.

Одновременно рекомендую подать коллективное обращение в местную администрацию, Прокуратуру и жилищную инспекцию с требованием проверить законность действий управляющей компании и обеспечить надлежащую уборку территории.

Нарушение влечет административную ответственность по статье 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания жилых домов и коммунальных объектов).

Также Вы можете организовать собрание собственников жилья и потребовать смены управляющей компании, если её действия будут признаны неудовлетворительными большинством голосов.

Здравствуйте! В вашей ситуации можно предпринять следующие шаги: Ещё раз внимательно изучить нормативные документы: постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке определения перечня услуг и работ, выполняемых при содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Убедитесь, что вы правильно интерпретируете нормы, касающиеся уборки придомовой территории. В данных документах могут быть положения, которые обязывают УК содержать в надлежащем состоянии все элементы придомовой территории, включая асфальтированные участки, по которым ходят жильцы. Составить коллективное обращение: соберите подписи других жильцов, которые также недовольны ситуацией; сформулируйте обращение с указанием всех фактов, ссылок на нормативные акты и описанием проблемы; направьте коллективное обращение в УК, а также в органы местного самоуправления. Обратиться в прокуратуру: если обращения в УК и Госжилинспекцию не дали результата, можно подать жалобу в прокуратуру; в жалобе укажите все предпринятые ранее шаги, приложите копии обращений и ответов на них, а также ссылки на нарушенные нормы законодательства. Подать иск в суд: в случае бездействия УК и других органов можно обратиться в суд с требованием обязать УК выполнять свои обязанности по уборке придомовой территории; для составления искового заявления рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Обратиться в органы местного самоуправления: напишите обращение в администрацию города или района, указав проблему и приложив копии предыдущих обращений и ответов; органы местного самоуправления могут провести собственную проверку деятельности УК. Воспользоваться онлайн-ресурсами и общественными организациями: разместите информацию о проблеме на профильных форумах или в социальных сетях; обратитесь в общественные организации, защищающие права жильцов, — они могут оказать консультационную или юридическую помощь. Помните, что при подаче любых обращений важно чётко формулировать свои требования, ссылаться на конкретные нормы законодательства и предоставлять все необходимые документы и доказательства.

Здравствуйте!

Обязанность управляющей компании убирать снег с придомовой территории не зависит от наличия или отсутствия оформленных тротуаров как таковых. Основным является понятие придомовая территория, которое включает земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами благоустройства и объектами для эксплуатации дома.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании подп."е" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491),

В состав общего имущества включаются:

земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 normativ.kontur.ru утверждён минимальный перечень работ по содержанию общего имущества. Пункты 24 и 25 этого документа устанавливают обязательные работы по содержанию придомовой территории в холодный период:

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

очистка придомовой территории от наледи и льда;

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 продолжает действовать и применяется судами, несмотря на то, что некоторые базовые акты утратили силу. Этот акт носит рекомендательный характер, но суды систематически штрафуют за его неисполнение.

Пункт 3.6 раздела III документа устанавливает детальные требования к зимней уборке

3.6.19. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 ч.

Управляющая компания обязана убирать внутридворовой проезд с асфальтовым покрытием, даже если он формально не обозначен как тротуар. Непроезжаемые из-за снега дорожки и проезды являются нарушением, так как придомовая территория должна содержаться в надлежащем состоянии независимо от типа покрытия.

Орган государственного жилищного надзора обязан проверять соблюдение лицензионных требований управляющей организацией. Жилинспекция не вправе делать вывод о удовлетворительном состоянии без фактической проверки соответствия минимальному перечню работ (Постановление №290).

Здравствуйте зависит от того владеет ли управляющая компания ситуацией и имеет ли соответвующую технику для уборки

Здравствуйте, Виталий!

Давайте разбираться по фактам.

Да, обязанность управляющей компании убирать снег не исчезает из-за отсутствия формальных тротуаров. Ключевое понятие здесь — придомовая территория. Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, эта территория, включая земельный участок с элементами благоустройства, является общим имуществом собственников. А по правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, это имущество обязана содержать УК.

Теперь к сути зимней уборки. Минимальный перечень работ, обязательный для исполнения, установлен Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013. Пункты 24 и 25 прямо требуют от УК очистки придомовой территории от снега и наледи. Речь идет именно о территории в границах, определенных кадастром, а не о тротуарах как отдельных объектах. Если весь участок закатан в асфальт — это и есть покрытие, которое необходимо очищать. Внутридворовые проезды и пешеходные пути, по которым жители ходят к подъездам и контейнерным площадкам, однозначно подпадают под это требование. Игнорирование их уборки — прямое нарушение Постановления №290.

Что касается ответа Госжилинспекции, то формулировка «удовлетворительное состояние» без проверки фактического выполнения минимального перечня работ выглядит как формальная отписка. Жилинспекция обязана проводить проверку на соответствие именно требованиям Постановления №290. Ваша ссылка на Постановление Госстроя №170 верна — оно действительно часто используется судами как норма технической эксплуатации, и его нарушение также является основанием для привлечения к ответственности.

Итак, Ваши дальнейшие действия должны быть более жесткими.

Вам необходимо написать жалобу в прокуратуру по факту бездействия Госжилинспекции и неисполнения управляющей компанией лицензионных требований. В жалобе укажите, что ответ жилинспекции не соответствует фактическому положению дел, так как минимальный перечень работ (п.п. 24, 25 Постановления №290) не выполняется, что создает угрозу безопасности жильцов. Параллельно можно обратиться с жалобой в администрацию муниципального образования и в Роспотребнадзор (как нарушение санитарных норм содержания территории). Требуйте не переписки, а проведения реальной выездной проверки в снегопад или сразу после него. Фиксируйте все нарушения фотографиями с геометками и датами. Такая доказательная база в сочетании с обращением в надзорные органы заставит УК работать. Главное — не сдаваться и давить на контролирующие инстанции, ссылаясь на конкретные нормы закона, которые Вы уже изучили.

С уважением, Дарья

Здравствуйте, Виталий! От того, что отсутствуют тротуары, не значит, что люди перестали ходить и не нужны подходы к придомовой территории, подъездам и собственным квартирам. Положения Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" и Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" никто не отменял.

В ситуации, когда УК, жил.инспекцию игонируют вопросы, можно подать жалобу в районную прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

А также имеет смысл рассмотреть вопрос о понуждении исполнения обязанностей со стороны УК посредством подачи искового заявления (ст.131-132 ГПК РФ).

Главная опасность — бездействие УК и надзорных органов, что создает угрозу безопасности жильцов и нарушает Постановление Правительства РФ №290, обязывающее содержать придомовую территорию. Ваш путь — обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие Госжилинспекции и УК, сославшись на ст. 161 ЖК РФ. Для составления эффективной жалобы просто ответьте на один вопрос: в каком именно городе находится ваш дом? Вы получите конкретный образец обращения.

Виталий, здравствуйте!

Отсутствие формально обозначенных тротуаров не освобождает управляющую компанию от обязанности обеспечивать безопасное передвижение жильцов по придомовой территории в зимний период. Дорожки, по которым фактически ходят люди (даже если это асфальтированный проезд), должны обслуживаться.

Ваша проблема в том, что ГЖИ, по-видимому, не провела реальную проверку, а ограничилась формальным ответом. Вам нужно изменить тактику и привлечь другие надзорные органы.

Подготовьтесь к подаче новых жалоб

Ваши ссылки на Постановление №290 и Постановление №170 верны. Они обязывают УК обеспечивать чистоту и безопасность придомовой территории, включая уборку снега с пешеходных дорожек и проездов.

Постановление Госстроя РФ №170, п. 3.6.14: уборка снега должна проводиться регулярно.

Вам понадобятся доказательства:

Сделайте снимки и видеозаписи заснеженного двора, людей, которые с трудом передвигаются по скользкому асфальту. Зафиксируйте отсутствие очищенных проходов.

Объединитесь с соседями. Коллективное обращение имеет больший вес, чем индивидуальное.

Если ГЖИ бездействует, обращайтесь в другие инстанции:

Прокуратура осуществляет общий надзор за соблюдением законов, в том числе в сфере ЖКХ. Она может обязать ГЖИ провести полноценную проверку или сама вынести предписание УК.

Напишите заявление в районную прокуратуру. Укажите, что ГЖИ дала отписку, приложите фото и копию ответа ГЖИ. Ссылайтесь на то, что бездействие УК создает угрозу здоровью и безопасности жильцов (риск падений и травм).

Роспотребнадзор

Этот орган контролирует безопасность услуг для потребителей. Скользкая, неочищенная территория — это небезопасная услуга.

Подайте жалобу через сайт Роспотребнадзора или лично. Сфокусируйтесь на том, что УК не обеспечивает безопасные условия проживания и передвижения.

Обратитесь в районную администрацию или Департамент городского хозяйства. Они могут оказать давление на УК, так как контролируют их работу.

Если ни один из надзорных органов не добьется результата, крайняя мера — подача иска в суд. Вы можете потребовать обязать УК выполнять свои обязанности по договору управления и даже взыскать моральный вред за бездействие.

К сожалению, на практике УК начинают действовать быстро только после того, как кто-то упадет и получит травму.

Если произошло падение - немедленно вызывайте скорую помощь и полицию. Обязательно зафиксируйте в медицинских документах, что травма получена в конкретном дворе по причине гололеда/неубранного снега. Это станет неоспоримым доказательством для суда и гарантирует наказание УК.

Здравствуйте Виталий!

Если у Вас во дворе отсутствуют газоны, тротуары и все закатано в асфальт и в связи с этим, Управляющая компания не хочет чистить пешеходные дорожки от снега, мотивируя тем, что их у вас просто нет, то это неправомерно.

Если ваше обращение в Госжилинспекцию ничего не дало, то для более точного понимания ситуации необходимо ознакомиться с данным обращением.

Если вы получили отписку, что состояние в удовлетворительное, то это неправомерно, так как ответ должен быть по существу вопроса.

Если Вами была указана ссылка на постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290 и Постановление Госстроя РФ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (от 27.09.2003 №170) в которых установлены нормы уборки придомовой территории и это было проигнорирована, то это так же неправомерно.

Да, вы правы, если отсутствует тротуар, то это не значит же что жильцы не ходят.

Тут явные нарушения прав жильцов.

Права надо отстаивать.

Для того, что б заставить УК чистить придомовую территорию от снега при отсутствии тротуаров и пешеходных дорожек как таковых, необходимо обжаловать ответ ГЖИ в суде.

Кроме того у вас есть право на обращение в Прокуратуру.

См

Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)

Добрый вечер, Виталий.

1)Вся территория двора, не занятая зданиями, является придомовой территорией, которая должна содержаться в надлежащем состоянии, обеспечивающем безопасность движения людей.

2)Согласно Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а именно:

-П. 3.6.1, который указывает, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить уборку придомовой территории. Подчеркните, что уборка включает и снегоочистку (П. 3.6.13).

-П. 3.6.13 четко указывает на обязанность организаций по обслуживанию жилья производить своевременную сдвижку и подметание снега на тротуарах и проезжей части.

3)Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491:

-Состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Уборка этого участка входит в содержание общего имущества.

-А так же можно применить ст. 36 ЖК РФ.

4)Поскольку отсутствует разметка или бордюры, разделяющие проезжую часть и пешеходную зону, вся заасфальтированная придомовая территория должна очищаться, чтобы предотвратить травмы жильцов. Люди передвигаются по этой территории от подъездов до выхода из двора.

5)жалобу нужно в ГЖИ, Прокуратуру для начала.

6)Так же можно обратиться в Роспотребнадзор, сославшись на то, что скопление снега и наледи на придомовой территории нарушает санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, так как создает угрозу травматизма.

7)Ну и совсем уже последний вариант, это подайте иск об обязании УК выполнить работы по содержанию придомовой территории

В том случае, если УК или ТСЖ бездействует, необходимо обратиться в контролирующий орган, как правило, это Государственная жилищная инспекция, которая зафиксирует акт о невыполнении или ненадлежащем выполнении обязательств, и впоследствии потребитель вправе потребовать от УК или ТСЖ перерасчет за неоказанные услуги или услуг.

Какой бы способ управления жители не выбрали (как правило, это управляющая компания либо товарищество собственников жилья), управляющая организация обязана исполнять минимальный перечень услуг, необходимых для надлежащего содержания многоквартирного жилого дома, что закреплено ч.1.2 ст.161 ЖК РФ и п.11.1 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденную постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Учреждения, управляющие компании, должны проверять и при необходимости очищать кровли от скопления наледи и сосулек. Эта обязанность закреплена п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2014 № 290. Также п.25 приведённых правил содержит обязанность по очистке придомовой территории от снега и наледи.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в ГЖИ и в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Удачи

Отсутствие выделенных в технической документации тротуаров не освобождает управляющую организацию от обязанности содержания земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ управление должно обеспечивать безопасные условия проживания. Пункт 24 Минимального перечня (Постановление Правительства РФ № 290) и раздел 3.6 Правил № 170 (пункты 3.6.1, 3.6.8) императивно предписывают уборку снега и наледи с любых усовершенствованных покрытий придомовой территории, к которым относится асфальт, для обеспечения свободного проезда и прохода. Бездействие УК образует состав административного правонарушения по статье 14.1.3 КоАП РФ (нарушение лицензионных требований) или статье 7.22 КоАП РФ.

Формальный ответ ГЖИ свидетельствует о ненадлежащем исполнении надзорных функций и подлежит обжалованию в порядке главы 22 КАС РФ или через органы прокуратуры согласно статье 10 Федерального закона О прокуратуре РФ.

нужно

1. Направить жалобу в районную прокуратуру на бездействие ГЖИ и незаконный отказ УК в обслуживании территории со ссылкой на ст. 161 ЖК РФ и Постановление № 290.

2. Требовать от прокуратуры внесения представления в адрес руководителя ГЖИ и возбуждения дела об административном правонарушении в отношении УК по ст. 14.1.3 КоАП РФ.

3. Подать исковое заявление в суд об обязании УК производить регулярную очистку всего асфальтового покрытия придомовой территории и произвести перерасчет платы за содержание жилья.