Как определить лицевые счета, если один платит собственник, а второй нет.? Надо ли соблюдать досудебный порядок,?

Подайте в УК и поставщикам услуг, если отдельные договора имеются, заявление об определении порядка оплаты за ЖКУ согласно своей доли. Откажут, тогда в суд обратитесь, а до этого ещё письменно обратитесь к сособственнику с порядком оплаты за ЖКУ.

Если квартира принадлежит нескольким собственникам, можно разделить лицевые счета. Это позволяет оформить отдельный ФЛС на каждую долю или комнату, чтобы платежи учитывались раздельно. Для разделения необходимо:

Договориться между собственниками и оформить соответствующее соглашение.Обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счёта.Перезаключить договоры с поставщиками коммунальных услуг (электроэнергия, вода, тепло и т. д.). 

Лицевой счета с 2006 года не подлежат разделению, а присваиваются один раз помещению.

Вы для начала подайте заявление в свою УК для выставления отдельных платежных документов на Ваше имя. Если откажут, то в судебном порядке обяжете УК выставлять такие тна Ваше имя.

Досудебный порядок в данном случае не предусмотрен.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Необходимо подать в УК/РСО заявление об оформлении отдельного платежного документа соразмерно доле в праве общей собственности

При отказе в оформлении - обращение в суд с иском об определении порядка участия в расходах на ЖКУ

Здравствуйте !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, лицевой счет в любой квартире один, и он не может быть разделен между долевыми собственниками квартиры, о чем свидетельствует и судебная практика (например, Решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 29.04.2020 по делу № 2-634/2020).

Во-вторых, если в квартире два или более долевых собственников, но не все платят регулярно за коммунальные услуги и взносы за капремонт, то любой долевой собственник квартиры вправе на основании статей 247, 249 ГК РФ обратиться в суд с исковым заявлением с требованием обязать поставщиков коммунальных услуг заключить с каждым долевым собственником отдельные договоры об оказании этих услуг и обязать их выставлять каждому долевому собственнику отдельные квитанции по оплате за коммунальные услуги.

Вот пример, как юрист оформил для истца правильное с учетом положений статей 55, 56, 131 ГПК РФ исковое заявление в Шатковский районный суд Нижегородской области суд, и судья этого суда удовлетворил его исковые требования своим Решением от 16 июня 2021 г. по делу № 2-195/2021.

Смотрите ниже выписку резолютивной части этого Решения суда.

"На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Глотовой О.П. удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «НижегородЭнергоГазРасчет», МУП «Коммунэнерго», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» заключить отдельные соглашения с Глотовой О.П., Глотовым И.П. в которых определить размер участия соответственно в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, газоснабжение за жилое помещение, расположенное по адресу: установлением 1/2 доле от начислений на Глотову О.П., 1/2 доле от начислений на Глотова И.П. и выдавать отдельные платежные документы на каждого из указанных лиц со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян".

Поэтому для решения этого жилищного вопроса Вы можете обратиться к юристу за помощью в оформлении такого иска в суд, чтобы Вы после решения суда получали отдельные квитанции по оплате за коммунальные услуги и по взносам на капремонт, оплачивали их своевременно и не переживали по поводу того, что другой долевой собственник не платит за коммунальные услуги.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по аналогичному вопросу на ваш юридический вопрос № 24874292 будет для Вас полезным.

Попытайтесь договориться с УК и вторым собственником о добровольном разделении счетов.

Направьте претензию неплательщику об оплате его доли долга.

Подайте иск в суд:

- об определении порядка оплаты ЖКУ (чтобы разделить счета на будущее).

- о взыскании долга (чтобы взыскать уже накопленную сумму с неплательщика).

Надо соблюдать досудебный порядок