Защита имущества при банкротстве

698₽ VIP

Здравствуйте, Денис! Давайте по порядку.

1. Единственное пригодное для проживания жилое помещение, пусть и находящееся в ипотеке (ст.819-821 ГК РФ), остается должнику, но также сохраняется и долг по ипотеке (Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

2. Согласно статье 61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" финансовый управляющий вправе оспорить подозрительные сделки должника за последние 3 года. Так что если они были осуществлены не по рыночным условиям, занижалась стоимость и т.п., то есть риск того, что сделку признают недействительной как совершенную в ущерб кредиторам. Что-либо делать текущему владельцу здесь бесполезно, т.к. в случае признания сделки недействительной суд просто применит последствия недействительности сделки (ст.166-181 ГК РФ).

3. Общее имущество в силу ст.34 Семейного кодекса РФ. Половина там Ваша, если не было брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). При отчуждении такого имущества сделку также будут рассматривать "под микроскопом", и авто может вернуться в конкурсную массу. Однако если продажа будет по рыночной цене постороннему лицу, которое не знало и не должно было знать о предстоящем банкротстве, не участвовало в этой схеме, то вполне возможно, что авто он сохранит.

1) Да, ФУ оспорит сделки по отчуждению имущества банкрота -

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2025) "О несостоятельности (банкротстве)"

Глава III.1. ОСПАРИВАНИЕ СДЕЛОК ДОЛЖНИКА

Статья 61.1. Оспаривание сделок должника

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

Статья 61.3. Оспаривание сделок должника, влекущих за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами

Статья 61.4. Особенности оспаривания отдельных сделок должника

2) Иск о разделе имуществ супругов ФУ подаст -

ст. 38 СК РФ.

Так что ждут Вас потери... реалии таковы - в сказки не верьте.

Добрый день, Денис.

1)Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ единственное жилье должника не может быть взыскано, за исключением случаев, когда оно является предметом ипотеки.

-Ваша доля в ипотечной квартире подлежит включению в конкурсную массу и может быть реализована для погашения долгов. Поскольку это ипотека, банк (залогодержатель) имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований из стоимости квартиры.

-До принятия последних правок в законе говорилось, что единственное жилье не подлежит изъятию, если оно не находится в залоге.

Ипотека — вид залога, поэтому даже если должник аккуратно выплачивал жилищный заем, то при банкротстве сохранить ипотечное жилье ранее не получалось. Его включали в общую конкурсную массу и продавали с торгов.

2)После принятия Верховным судом определения по вопросу банкротства с ипотекой в Госдуму внесли законопроект № 309801-8, предлагающий сохранять за должником его единственное жилье. Он был принят в конце июля 2024 года. 8 августа его подписал президент, а действовать поправки к закону о банкротстве начнут с 7 сентября этого года.

-Попытка вывести вас из состава заемщиков/созаемщиков до подачи заявления о банкротстве. Это возможно только с согласия банка. Банк будет оценивать платежеспособность вашей супруги. Это очень сложно, так как банк не захочет терять одного из солидарных должников.

-Финансовый управляющий будет оценивать возможность реализации вашей доли. Если жена сможет выкупить вашу долю из конкурсной массы, то квартира останется у семьи. Это тоже требует средств.

3) Сохранить ипотечную квартиру при банкротстве, если она является предметом залога, крайне сложно. Ваш финансовый управляющий будет искать возможности для реализации вашей доли, это вы сами должны понимать.

4)Сделки, совершенные за 3 года до принятия заявления о банкротстве, могут быть оспорены финансовым управляющим как “подозрительные сделки” (ст. 61.2 Закона о банкротстве). Ваши сделки были 1.3 года назад, что попадает в этот трехлетний период риска.

5)Касаемо кладовой, то да, сделка может быть развернута (оспорена). Финансовый управляющий будет проверять рыночность цены продажи и наличие признаков намерения причинить вред кредиторам.

-Текущему владельцу необходимо иметь на руках договор купли-продажи с вами, банковские выписки (или иные платежные документы), подтверждающие полную оплату рыночной стоимости, а также документы, подтверждающие, что на момент сделки не было признаков вашей неплатежеспособности.

6)Касаемо паркинга, о, что имущество перепродано дальше и находится в ипотеке у банка, очень усложняет процесс оспаривания для финансового управляющего.

-Четвертое лицо является добросовестным приобретателем, тем более, что его покупка была оформлена с участием банка (ипотека).

7)тут могут взыскать разницу между рыночной стоимостью паркинг-мест на момент продажи и фактической ценой, по которой вы продали, или сумму, которую вы получили от третьего лица.

-Чтобы сохранить автомобиль, жена должна либо приобрести его в единоличную собственность давно (более 3 лет назад), либо выкупить вашу долю в процессе банкротства.

8)Ну и квартиры вопрос, аналогично вашему ипотечному жилью, если это единственное жилье супруги, то ее доля не будет взыскиваться в случае вашего банкротства. Однако ваша доля (1/2) в этой ипотечной квартире подлежит включению в конкурсную массу и может быть реализована.

Добрый день.

При банкротстве физического лица по кредитным долгам, переданным приставам, финансовый управляющий проверит сделки за последние 3 года, чтобы исключить подозрительные отчуждения имущества.

Имущество супруги и ранее проданное остаётся защищённым при соблюдении формальностей, но риски оспаривания зависят от обстоятельств.

Согласно закону № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», личное имущество мужа или жены должника не подлежит продаже.

Совместная ипотека (равные доли с женой) сохраняется, если это единственное жильё ст. 446 ГПК РФ и вы выполняете обязательства перед ипотечным банком без просрочек.

Финансовый управляющий не включит её в конкурсную массу, так как закон защищает единственное жильё, а ипотечный договор остаётся в силе для созаемщиков.

Авто на жене (кредит погашен, не в залоге) — её личная собственность, не входит в вашу конкурсную массу.

Смена владельца не нужна и рискованна (оспорят как сокрытие), лучше оставить как есть или оформить раздел имущества через нотариуса заранее.

Разделите совместное имущество нотариально до подачи, чтобы минимизировать риски

Добрый день! Действительно, в случае, если Вы подаете на банкротство, у финансового управляющего возникнет право оспорить сделки в пределах трех лет, ст. 213.32 Закона о банкротстве:

Заявление об оспаривании сделки должника-гражданина по основаниям, предусмотренным статьей 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона, может быть подано финансовым управляющим по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, а также конкурсным кредитором или уполномоченным органом, если размер его кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, составляет более десяти процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, не считая размера требований кредитора, в отношении которого сделка оспаривается, и его заинтересованных лиц.

2. Право на подачу заявления об оспаривании сделки должника-гражданина по указанным в статье 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона основаниям возникает с даты введения реструктуризации долгов гражданина.

При этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда финансовый управляющий узнал или должен был узнать о наличии указанных в статье 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона оснований.

3. Заявление об оспаривании сделки должника-гражданина по указанным в статье 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона основаниям подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве гражданина независимо от состава лиц, участвующих в данной сделке.

Это означает, что и сделка по продаже кладовой, и сделки по продаже паркингов могут быть оспорены в процедуре банкротства.

В этой связи приобретателю кладовой действительно имеет смысл передать право на это помещение другому лицу, возможно с использованием процедуры обращения взыскания на предмет залога по займу.

С паркингами проще, так как там действует право залога банка, который имеет первоочередное право на это имущество, ст. 342.1 ГК.

По поводу авто: финансовый управляющий может потребовать выделения супружеской доли в этом имуществе, так как оно является совместно нажитым, ст. 34, 45 Семейного кодекса. Соответственно, имеет смысл поменять владельца через займ с залогом и суд.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Что происходит с имуществом семьи при банкротстве физического лица?

Все больше граждан, не имея возможности исполнить взятые на себя финансовые обязательства, обращаются к процедуре банкротства. На сегодня, это единственный законный способ избавления от непосильного долгового бремени.

Процедура банкротства предусматривает три сценария развития:

Реструктуризация долгов гражданина (возможность погашения задолженности за счет утверждения плана реструктуризации долгов)

Мировое соглашение сторон

Реализация имущества (продажа имущества должника с аукциона)

Часто последнее является единственным возможным и наиболее выгодным способом избавления от кредита. Часть задолженности погашается за счет проданного имущества, а остаток списывается.

Но что если человек состоит в браке? Как эта процедура отразится на имуществе супруга и других членов семьи? Давайте разберемся, как проходит этот процесс.

Сначала при реализации имущества финансовый управляющий производит опись и оценку совместного имущества супругов и выделяет доли (части) мужа и жены. Этот этап будет более подробно рассмотрен ниже.

Завершают процедуру банкротства и реализации имущества торги, после которых, доля супруга-должника идет на погашение финансового бремени. Оставшиеся средства от реализации совместного имущества возвращаются второму супругу соразмерно его доли.

Однако, все не так просто, как кажется на первый взгляд. Какое имущество считается совместным? Какие обстоятельства повлияют на внесение имущества в конкурсную массу, а что не может входить в нее? Ответы на эти и другие вопросы об имуществе супругов при реализации вы найдете в нашей статье.

Получить бесплатную консультацию

Имущество супруга при банкротстве

Согласно российскому семейному законодательству, имущество супругов делится на:

общее имущество, т.е. все виды имущественных прав и ценностей, общие банковские счета, а также доходы и другие материальные блага, нажитые супругами в браке. Исключительно на общее имущество применяется раздел имущества и его последующая реализация при банкротстве.

личное имущество супругов, куда включается приобретенные до заключения брака имущественные права и ценности, а также приобретенные во время брака путем наследования или получения в дар.

Однако, все это верно в том случае, если супругами не был заключен брачный договор.

Брачный договор, как известно, регулирует имущественный правовой статус супругов. Проще говоря – юридически делит имущество между супругами. Соответственно, правила совместного имущества о равенстве долей супругов при брачном договоре не распространяется.

Бывает так, что семейные пары пытаются сохранить своё имущество непосредственно перед процедурой банкротства, разделив между собой, продав, подарив его родственникам, или заключив брачный договор.

Однако, заключенные накануне банкротства брачные договоры, сделки с недвижимостью и счетами, могут быть оспорены и аннулированы. Такие действия могут быть расценены как целенаправленные действия, нарушающие права кредиторов должника. Сделать это не так сложно, ведь к заявлению о признании физического лица банкротом прилагаются документы о сделках с недвижимостью, счетах, семейном положении и др. за последние 3 года.

Сопоставив даты совершенных сделок (с имуществом, ценными бумагами, банковскими счетами) с датой подачи заявления о признании физического лица банкротом, можно говорить об умысле сохранить имеющееся имущество.

Какое же имущество супруга/супруги должника не может войти в конкурсную массу и впоследствии не быть реализовано на торгах?

Единственное жилье супругов.

Имущество, переданное супругу/супруге должника по наследству или в дар.

Имущество и другие материальные блага, приобретенные до заключения брака.

Имущество и другие материальные блага, закрепленные за супругом/супругой банкрота брачным договором и договором о разделе совместного имущества (если они заключены заранее и не нарушают законодательство).

Юридически не имеет значения, кто объявляет себя банкротом – муж или жена. Алгоритм развития событий – один. Имущество супруги/супруга пострадает лишь в том случает, если оно приобретено в браке.

Совместное банкротство супругов

Вопрос о совместном банкротстве супругов является весьма сложным и дискуссионным. Единого мнения по этому поводу не существует. Исходя из текста закона «О банкротстве», в нормах права фигурируют ситуации о признании банкротом отдельных граждан (физических лиц), а не нескольких лиц. Нормативная база, регламентирующая процедуру несостоятельности обоих находящихся в браке супругов, отсутствует. Однако прямого законодательного запрета нет.

Безусловно, процесс производства совместного банкротства имеет ряд преимуществ. К таковым можно отнести:

процедура обходится дешевле, нежели осуществление отдельных производств банкротства каждого из супругов. Расходы на торги, вознаграждение финансового управляющего, госпошлины и др., при совместном производстве банкротного судопроизводства

Здравствуйте, Денис!

Отвечу по сути, ссылаясь на закон. Основа – Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Ваше единственное жилье, даже обремененное ипотекой, не войдет в конкурсную массу, ипотека сохранится, но долг по кредиту перед банком останется в силе. Главный риск связан со сделками, совершенными за три года до банкротства. Финансовый управляющий вправе оспорить их по статье 61.2 Закона, если они были совершены по заведомо невыгодным условиям или с целью причинить вред кредиторам. Продажа кладовой и паркингов 1,3 года назад будет изучаться под этим углом. Если сделки были рыночными, а покупатели – добросовестные третьи лица, не знавшие о Ваших долгах, шансы на оспаривание снижаются.

------------

Текущему владельцу предпринимать что-либо сейчас, особенно искусственные схемы с перепродажей, бесполезно и даже опасно: это может быть расценено как соучастие в выводе активов. Что касается автомобиля супруги, купленного в браке, то он является совместной собственностью. Его могут попытаться включить в конкурсную массу в размере Вашей доли. Любые манипуляции с переоформлением накануне банкротства – например, фиктивная продажа или договор займа – будут почти наверняка оспорены как подозрительные. Если авто не роскошное и используется для семьи, часто его сохраняют. Ваша тактика сейчас – не активные действия, а подготовка документов. Соберите все доказательства по проданным объектам: договоры, платежки, подтверждения рыночной цены на дату продажи, квитанции об уплате налогов. Это Ваша главная защита. Ипотеку платите исправно, чтобы не дать банку повода для обращения взыскания. Помните: суд и управляющий смотрят на добросовестность. Любые резкие движения сейчас вызовут подозрения и усугубят положение. Удачи!

1.Чтобы сохранить ипотечную квартиру при банкротстве, необходимо соблюсти ряд условий и предпринять определённые действия. С 2024 года в России действуют поправки в закон «О несостоятельности (банкротстве)», которые позволяют сохранить единственное ипотечное жильё при соблюдении определённых условий. 

Условия сохранения ипотечной квартирыЖильё должно быть единственным у должника. Учитываются все объекты недвижимости, включая доли. Если у должника есть другая недвижимость (даже доля в квартире), квартира не будет защищена от реализации. Отсутствие просрочек по ипотечным платежам. Если были просрочки, их необходимо погасить в течение трёх месяцев до начала процедуры банкротства. Возможность продолжать погашать ипотеку. Это может делать сам должник, если у него есть стабильный доход, достаточный для выплат, либо третье лицо (например, супруг, родственник или знакомый). Процедура сохранения квартирыПодача заявления о банкротстве в арбитражный суд. В заявлении необходимо указать информацию о задолженности, финансовом положении и залоговом имуществе. Переговоры с банком-залогодержателем о заключении мирового соглашения. В соглашении оговариваются условия дальнейшего погашения ипотеки: график платежей, порядок погашения имеющихся просрочек (если они были), возможность участия третьего лица в выплатах. Утверждение мирового соглашения судом. После подписания соглашения суд рассматривает его и при отсутствии нарушений утверждает. После этого квартира исключается из конкурсной массы, и взыскание на неё не обращается.

2.При банкротстве важно учитывать, что арбитражный управляющий и кредиторы могут оспорить сделки, совершённые должником в течение трёх лет до принятия заявления о банкротстве. Это касается и продажи имущества, включая кладовое помещение и парковочные места. Однако шансы на оспаривание зависят от конкретных обстоятельств сделок. 

Кладовое помещение

Сделка по продаже кладового помещения была совершена 1,3 года назад, то есть попадает в трёхлетний период, который может быть предметом проверки при банкротстве. Арбитражный управляющий или кредиторы могут попытаться оспорить её, если установят, что:

сделка была совершена при наличии признаков банкротства (неплатёжеспособности) у должника;цена продажи была существенно ниже рыночной;деньги от продажи не были направлены на погашение долгов, а выведены в пользу третьих лиц или использованы иным образом, причиняющим вред кредиторам; покупатель был аффилирован с должником (родственник, знакомый и т. п.).

Чтобы минимизировать риски для текущего владельца (покупателя), рекомендуется:

убедиться, что сделка была оформлена должным образом: договор купли-продажи, акт приёма-передачи, регистрация перехода права собственности в ЕГРН;проверить, что цена сделки соответствовала рыночной на момент её совершения (можно заказать независимую оценку);убедиться, что покупатель не был связан с должником какими-либо родственными или иными близкими отношениями;сохранить все документы, подтверждающие оплату (расписки, банковские выписки и т. д.);если есть сомнения, обратиться к юристу для анализа рисков и подготовки возможных доказательств добросовестности сделки.

Перепродавать объект через договор займа и судиться с целью «просудить» договор — необязательная и потенциально рискованная мера. Это может привлечь дополнительное внимание к сделке и создать новые проблемы.

Парковочные места

Ситуация с парковочными местами схожа с кладовым помещением: сделка также попадает в трёхлетний период. Дополнительные обстоятельства (последующая продажа третьему лицу в ипотеку с залогом банку) могут усложнить ситуацию, но не делают её автоматически рискованной.

Ключевые моменты:

Если первоначальная сделка (продажа должником) была совершена на рыночных условиях, деньги получены и использованы не в ущерб кредиторам, а покупатель не был аффилирован с должником, шансы на её оспаривание невелики.Последующая продажа парковочных мест четвёртому лицу в ипотеку с залогом банку снижает риски для первоначального покупателя. Банк, как залогодержатель, будет заинтересован в сохранении своих прав, и если он проверил чистоту сделки при выдаче кредита, это может служить дополнительным аргументом в пользу её законности.Однако если арбитражный управляющий докажет, что первоначальная сделка была совершена с целью причинения вреда кредиторам (например, продажа по заниженной цене родственнику), он может попытаться оспорить её. В этом случае парковочные места могут быть истребованы в конкурсную массу, а новый владелец (четвёртое лицо) получит право требовать возмещения стоимости от первоначального должника. Как защитить имущество жены

Имущество, которое принадлежит только супруге и не является общим, в конкурсную массу не включается. Однако если имущество было приобретено в браке и считается совместно нажитым, его доля может быть включена в конкурсную массу. 

Рекомендации:

Если имущество жены не имеет отношения к должнику (например, получено в дар, по наследству или приобретено до брака), это следует документально подтвердить (договоры, свидетельства о праве на наследство и т. п.).Если речь идёт о доле в общем имуществе, которое может быть реализовано в рамках банкротства, супруга вправе воспользоваться преимущественным правом покупки доли должника до начала торгов. В случае споров о разделе имущества до начала процедуры банкротства можно обратиться в суд с иском о разделе имущества, чтобы чётко определить доли и исключить имущество жены из конкурсной массы. Общие рекомендацииКонсультация с юристом. Перед началом процедуры банкротства и при возникновении вопросов по конкретным сделкам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на банкротстве. Он поможет оценить риски и разработать стратегию защиты имущества.Подготовка документов. Соберите все договоры, акты, расписки, банковские выписки и иные документы, связанные с оспариваемыми сделками.Не предпринимайте новых действий с имуществом без согласования с финансовым управляющим. Любые сделки после начала процедуры банкротства могут быть признаны ничтожными. 

3.При банкротстве важно учитывать, что процедура затрагивает не только имущество самого должника, но и может повлиять на активы супруга и ранее совершённые сделки. Рассмотрим ключевые аспекты вашего вопроса.

Имущество жены

Согласно Семейному кодексу РФ, всё имущество, нажитое в браке, считается общим, независимо от того, на чьё имя оно зарегистрировано. При банкротстве одного из супругов общее имущество может быть включено в конкурсную массу и реализовано для погашения долгов. Однако есть несколько способов защитить интересы супруга:

Брачный договор. Если до возникновения долгов был заключён брачный договор, который определил режим собственности (например, установил раздельную собственность), это может защитить имущество жены от включения в конкурсную массу. Однако заключение такого договора непосредственно перед банкротством или в процессе процедуры может быть оспорено. 

Соглашение о разделе имущества. Супруг может обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества до начала его реализации в рамках банкротства. В этом случае имущество не будет включено в конкурсную массу должника, и удастся избежать дальнейших судебных разбирательств. 

Доказательство личного происхождения имущества. Если имущество жены было приобретено на её личные средства (например, за счёт добрачных сбережений или по безвозмездной сделке), она может попытаться исключить его из конкурсной массы, доказав это в суде. 

Имущество, проданное третьим лицам несколько лет назад

Сделки, совершённые должником в течение трёх лет до подачи заявления о банкротстве, могут быть оспорены финансовым управляющим или кредиторами. Если будет доказано, что сделка была совершена с целью причинения ущерба кредиторам (например, по заниженной цене, в пользу аффилированного лица), суд может признать её недействительной, а имущество — вернуть в конкурсную массу. 

Автомобиль, купленный в кредит, оформленный на супругу, и уже погашенный, не находится в залоге и формально принадлежит ей. Однако если он был приобретён в период брака, он считается совместно нажитым имуществом. Это означает, что при банкротстве мужа финансовый управляющий может потребовать включения доли должника в это имущество в конкурсную массу. 

Переоформление автомобиля на другого человека перед банкротством сопряжено с рисками:

Такая сделка может быть признана подозрительной и оспорена в рамках банкротного производства. Согласно ст. 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд может признать недействительной сделку, совершённую должником в течение года до подачи заявления о банкротстве, если она причинила ущерб кредиторам. Если автомобиль переоформят на близкого родственника (в том числе на супругу), это повысит вероятность оспаривания сделки. Даже если сделка не будет оспорена, при реализации общего имущества в рамках банкротства супруга получит лишь свою долю от вырученных средств (обычно 50%, если иное не предусмотрено соглашением или брачным договором). 

Вариант с договором займа и последующим судебным спором также рискован. Подобные схемы часто раскрываются, а суд может усмотреть в них попытку скрыть имущество от кредиторов.

Рекомендации

Не предпринимайте поспешных действий с имуществом (продажа, переоформление и т. д.) до консультации с юристом, специализирующимся на банкротстве. Это может усугубить ситуацию.

Обратитесь к юристу для анализа конкретной ситуации: состава имущества, обстоятельств его приобретения, деталей сделок и т. д. Специалист поможет разработать стратегию защиты интересов вас и вашей супруги.

Рассмотрите возможность реструктуризации долгов до начала процедуры банкротства. Это может позволить избежать реализации имущества. 

Если имущество уже было продано несколько лет назад, подготовьте документы, подтверждающие реальность сделки (договор, платёжные поручения, акты и т. д.), чтобы минимизировать риски её оспаривания

Здравствуйте!

При банкротстве риски для жены и для уже проданных объектов возникают не из‑за самого факта брака.

Ипотечная квартира, даже если это единственное жилье и просрочек перед ипотечным банком нет, не защищена автоматически: из‑за залога теоретически возможна реализация, если не будет отдельного согласованного решения с залоговым банком в рамках дела о банкротстве. Продажи кладовки и паркингов 1,3 года назад попадают в зону риска по срокам: при банкротстве их могут попытаться оспорить, если будут признаки вывода имущества (неравноценная цена, заинтересованность сторон, отсутствие реальных расчетов, осведомленность покупателя о проблемах). По авто жены: если куплено в браке (ст. 34 СК Ф). При совершении сделки она может быть квалифицирована как подозрительная.

Сделка должника может быть признана недействительной в банкротстве, в том числе если совершена в пределах 3 лет до принятия заявления и была направлена на причинение вреда кредиторам (если другая сторона знала).

Нужно еще смотреть сколько времени прошло до принятия заявления, цену относительно рынка на дату продаж, способ и доказательства оплаты (банковские выписки), связь/несвязь с покупателями, наличие на тот момент просрочек и признаков неплатежеспособности, а по ипотеке — кто заемщик/созаемщик и готовность банка к отдельному соглашению.

Ипотечная квартира в данном случае рне войдет в конкурсную массу, так как является единственным жильем (ст. 446 ГПК РФ).

Главное, платите по ипотеке согласно графика платежей.

Все указанные сделки за последние 3 года ФУ может оспорить вполне.

Не советую использовать здесь серые схемы, все они могут быть признаны в судебрном порядке недействительными. Увы, перепродать или переоформить это не вариант здесь. Будьте здесь аккуратны.

Вот авто, оформленный на супругу в конкурсную массу уже не войдет.

В заявлении на банкротство обычно указывается все имущество должника на момент подачи заявления и указание все кредиторов (долгов также).

- см. ст. 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Здравствуйте, Денис!

Постараюсь ответить на Ваш вопрос по порядку:

- Квартира в ипотеке. Как сохранить?

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

На основании ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье

для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

Однако, в соответствие с ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Ипотечное жилье - единственное жилье;

2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей

3. Наличие возможности продолжать оплачивать третьему лицу;

4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

Только при соблюдении всех 4-х условий, квартиру в ипотеке при судебном банкротстве можно сохранить.

- На основании ст. 61.2 ФЗ-127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве":

Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом.

Арбитражный управляющий проверяет все сделки купли-продажи, дарения в течение 3 лет до даты подачи заявления в суд на банкротство на их оспоримость ст. 61.2. ФЗ -127 от 26.10.2002.

Все Ваши сделки будут признаны недействительными, соответственно имущество возвращается в конкурсную массу для реализации на электронных торгах, к сожалению.

- Автомобиль, оформленный на супругу.

Если автомобиль приобретался в браке - он является совместно нажитым имуществом и будет включен в конкурсную массу, при реализации на электронных торгах: 50 % - супруге, 50 % - в счет погашения задолженности перед кредиторами.

Если автомобиль, приобретался до брака, то руководствуясь ст. 36 СК РФ - личное имущество супруги. Но чтобы исключить автомобиль из конкурсной массы, нужно предъявить подтверждающие документы в Арбитражный суд.

Надеюсь мой ответ станет для Вас информативным.

Желаю Вам удачи!

Ипотечный кредит - такое же обязательство, как и иные кредитные договоры, а потому банк, выдавший ипотечный кредит, при признании гражданина банкротом будет обращаться в суд с заявлением о включении его требований в реестр, как обеспеченных залогом. Соответственно, отсутствие просрочки по ипотечному кредиту особо ни на что не повлияет. Исключение - если Вы заключите с этим кредитором отдельное мировое соглашение (ст. 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"), по условиям которого единственное жилье банкрота, находящееся в ипотеке может быть сохранено.

Что касается возможности оспорить сделки, заключенные до подачи заявления о банкротстве в суд, то тут нужно понимать, что по общему правилу оспариваться могут, например, как причиняющая ущерб кредиторам, если с даты сделки по подачи заявления о банкротстве прошло менее 3-х лет.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" гласит:

 Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

...

2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

...

Также стоит учитывать, что если деньги, полученные при реализации Вашего имущества были скрыты от кредиторов (сохранены), то возможны претензии к банкроту, основанные даже на том, что он предпочел какого-то одного кредитора (например, ипотечного) всем прочим. А предпочтение одному из кредиторов вместе с игнорированием интересов прочих может повлечь отказ в списании долга по итогам банкротства, даже если сделки по отчуждению имущества никто не оспорит.

Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью, даже если оформлено на супругу (п. 7 статьи 213.26 Федерального закона № 127-ФЗ«О несостоятельности (банкротстве)»)

Порядок распределения денежных средств, вырученных от продажи совместного имущества супругов в процедуре банкротства гражданина, регулируется следующим образом:

Имущество, принадлежащее гражданину на праве общей собственности с супругом, подлежит реализации в деле о банкротстве по общим правилам.

После реализации такого имущества часть вырученных средств, соответствующая доле супруга в общем имуществе, выплачивается этому супругу.

Остальная часть средств включается в конкурсную массу для удовлетворения требований кредиторов.

Если у супругов есть общие обязательства (например, совместный кредит), то из доли супруга-небанкрота могут быть удержаны средства для погашения этих общих долгов перед их распределением.

Здравствуйте

Раз долги у приставов, то сложности есть

1. Для сохранения ипотеки нужно третье лицо, которое будет за вас ее платить пока вы в банкротстве.

2. Если цена рыночная и деньги реально платились, то ничего страшного

3. Если цена рыночная и деньги реально платились, то ничего страшного

4. автомобиль можно продать по реальной рыночной цене с выплатой вам половину денег от его продажи.