Прописка в доме без согласия бывшего мужа - нарушение права и раздел имущества

Добрый день!

Общий срок исковой давности составляет 3 года.

п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15

"О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права

Может, т.к. имущество является общим, а владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Отвечаю на оба Ваших вопроса.

Поскольку к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности, то Вам обращаться в суд с иском о разделе имущества нецелесообразно.

Если же Вы продадите дом целиком на основании того, что брак расторгнут более трех лет назад, а Вы являетесь единственным собственником, то данное событие как раз послужит отправной точкой отсчета срока исковой давности. Есть такая судебная практика.

Анна, исчисление срока исковой давности по требованием о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии с правовой позицией Пленму ВС РФ издоженной в Постановлении номер 15 от 05.11.1998 года, а именно пункта 19, начинает исчислятся не с момента расторжеия брака (вступления решения суда в законную силу/ запись в актах гражданского состояния), а с того момета когда лицо узнало или должно было изнать о нарушение своего права.

Из вашего вопроса следует, что бывший супруг давно не проживает и не знает видимо о состоявшейся регистрации по месту жительства третьего лица в доме. Я полагю, что правоустанавливающие документы на дом офлрмлены на Вас. В связи с этим формально его согласия не требуется. Но как только вы совершите в отошении имущества юридически значемое действие, и ваш бывшиый супруг заявит права на долю в этом имуществе. Ему будет необходимо подтвердить в какой момент ему стало известно о нарушении его права.

Это не может быть голословое утверждение, для этого необходимо предоставление письменных доказательств.

Таким образом, момент начала течения срока давности плавающий. И зависит исключительно от совершенного юридически значемого действия и от правовой позиции, доказательств вашего супруга в случае требования супружеской доли. В результате такого спора, исход может быть как положительным так и отрицательным.

Если вас интересует вопрос, началось ли исчисление срока исковой давности на подачу завление в суд о разделе совместно нажитого имущества (дом) в связи с тем, что произошла регистрация. То мое мнение как специалиста практикующего в области оспаривания сделок: в данный момент начать его исчисление нельзя.