Несостоявшийся основной договор купли-продажи - возможность требования понуждения или возврата задатка

19.08.2013, 12:16

• г. Казань

В 2012 г. заключили предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, срок заключения основного договора исек.

Перечислили сумму в качестве задатка, чтобы сторона (в будущем продавец) оформила имущество в собственность, которое в дальнейшем мы бы купили. На данный момент основной договор не заключен, имущество на продавца не оформлено. Можно ли обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор или вернуть задаток в двойном размере?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Малых А.А. 4.5

19.08.2013, 12:50,

г. Долгопрудный

Зависит от условий договора. Судя по тексту, о понуждении - если все процедурные моменты были соблюдены.

Спросить

Юрист

Малых А.А. 4.5

19.08.2013, 13:30,

г. Долгопрудный

ГК РФ.

Статья 429. Предварительный договор

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор".

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

19.08.2013, 15:13,

г. Казань

Требуйте возврата задатка в двойном размере,если конечно,есть что взять с должника.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Малых А.А. 4.5

20.08.2013, 09:37,

г. Долгопрудный

Само по себе право на обращение в суд - абсолютное, поэтому иск примут. А вот решение - будет зависеть от обстоятельств. По изложенному - в понуждении откажут.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 112 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59