Что делать, если свекровь является единственным собственником квартиры, где проживает четверо человек, а родственники просят выселить?
199₽ VIP
У меня умер муж 14 августа 2013 г., дочь (4 года) прописана с отцом в квартире свекрови, свекровь является единственным соственником. Когда мы расписывались у него была квартира в его собственности, но нам нужно было расплатиться с долгами, квартиру продали и на эти деньги купили меньшей площади на имя свекрови, после продажи оставались еще деньги, которые также лежат под процентами у свекрови (также мы на этот счет откладывали деньги для расширения). Сегодня позвонила его сестра и попросила освободить квартиру. Я прописана в однокомнатной квартире (35 кв. м), в которой еще прописаны и проживают 4 человека. Может ли она потребовать прописать ребенка в нашу квартиру и выселить нас?
Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ (ч.1) "Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов".
Поскольку свекровь является собственником квартиры, она вправе выписать ребенка из квартиры. В вашем случае будет целесообразнее прописать его по вашему месту жительства.
Спросить
Сами добровольно не снимайтесь с регистрационного учета, пусть она подаст в суд на снятие с регистрационного учета Вашего ребенка.
Спросить
Сестра не может а бабка может. Вы подумайте. может стоит попытаться признать ту квартиру "меньшей площади" и деньги (которые под процентами) совместно нажитыми. Хитрый муж у Вас был... тут, как говориться, к гадалке не ходи, понятно, что всё это он специально сделал - и квартиру на мать оформил, и вклад на её имя, что б Вам ничего не досталось. Только пострадать от этого может его ребёнок.
Спросить
Я живу с мужем-в браке, дочка наша и я прописаны по другому адресу, половино квартиры на муже и половино квартиры на свекровь. Если свекровь умрет, кому достанется квартира? Но прописано в этой квартире муж мой и свекровь, но у свекрови есть еще дочь, у которой есть квартира и в этой не прописана. Муж свекрови давно умер, родителей их тоже нет, сын который прописан и живет в этой квртире.
Регистрация по месту жительства не имеет никакого значения. Если не будет завещания, то наследование будет по закону. Наследники первой очереди - родители, супруги, дети от всех браков. Супруга нет, родителей нет, соответственно сыновья будут наследовать.
Спросить
Если нет завещания, то наследники первой очереди: супруг, дети и родители наследодателя (статья 1142 ГК)
Спросить
Прописка не имеет значения. Если квартира принадлежит мужу и свекрови, то в случае смерти свекрови ее доля будет наследоваться вашим мужем и дочерью свекрови в равных долях. Поэтому в общей сложности у сына будет доля больше.
Желаю удачи.
СпроситьИмею ли право я на получение доли в 4-х комнатной квартире, в которой прописана с 2002 года. Хозяйка квартиры - свекровь. Еще прописаны бывший муж, двое детей (один ребенок-несовершеннолетний). В 2002 году был продан дом, который был в собственности тогда еще мужа, часть денег от продажи была отдана свекрови, остальные деньги вложены в ремонт квартиры. Свекровь с нами в квартире не проживала. Квартира была получена свекровью от предприятия, но не полностью бесплатно. Поэтому после того, как мы переехали начали выплачивать сами деньги в кассу предприятия, по чекам естественно проходила фамилия свекрови. Свекровь никогда фактически в квартире непроживала. В 2006 году, когда вся сумма была выплачена, она оформила квартиру на себя. Можно ли рассчитывать мне на долю в квартире?
Здравствуйте, Татьяна!
Нет таке невозможно, эта квартира в собственности свекрови.
Спросить
Вы не имеете право на данное жилье ( долю в нем), так как оно принадлежит на правах собственности свекрови. Вы можете только взыскать сумму уплаченных Вами денег на квартиру с свекрови в судебном порядке.
Спросить
Татьяна, к сожалению никак не сможете рассчитывать на эту долю. Можно было бы еще говорить об истребовании с нее денег в судебном порядке, однако в этом случае прошло очень много времени. Срок исковой давности три года.
Спросить
У Вас нет ни единого основания стать собственником доли в этой квартиры.
К Вашему сожалению.
Спросить
Можно ли рассчитывать мне на долю в квартире?
К сожалению, нельзя.
Исходя из вопроса, квартира была получена свекровью от предприятия, но не полностью бесплатно. Поэтому после того, как мы переехали начали выплачивать сами деньги в кассу предприятия, по чекам естественно проходила фамилия свекрови.
Таким образом, свекровь является собственником в силу закона.
Спросить
Уважаемая Татьяна !
В России уже 20 лет не существует ни ПРОПИСКИ в жилых помещениях, ни выписки из жилых помещений, т.к. с 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
Сама регистрация в квартире, которая находится в собственности другого человека, не дает право на требование доли собственности в этой квартире.
Возможно попытаться в судебном порядке потребовать долю собственности в этой квартире, если будут письменные доказательства, что Вы с экс-мужем оплачивали за эту квартиру сами деньги
Удачи Вам.
СпроситьЗовут меня Евгения. Недавно вышла замуж за москвича. Живем в квартире его матери, она является единственным собственником квартиры. Вместе с моим мужем в квартире прописан и ее бывший муж, который уже длительное время не проживает в квартире. Прописан он был до приватизации квартиры. При оформлении квартиры в собственность от приватизации отказался в пользу свекрови. Вопрос такого плана. Может ли свекровь прописать меня в свою квартиру без согласия ее бывшего мужа?
Евгения, согласия бывшего мужа - не нужно. Свекровь как собственник, может по своему желанию Вас прописать (зарегистрировать) в квартире.
С Уважением,
Спросить
Евгения, если она на тот момент уже была собственником квартиры, то согласия зарегистрированных лиц - не требовалось, как и не требуется сейчас!
Возможно свекровь, так специально говорит, чтобы Вам под благовидным предлогом отказать в регистрации, и такое бывает)
Если по закону, то ей не требуется ничьё согласие на регистрацию в квартире. Пусть в паспортном столе дают письменный отказ его можно обжаловать в суде. А лучше всего переговорить с начальником паспортного стола.
Статья 288 ГК РФ. Собственность на жилое помещение
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
С Уважением,
Спросить
Евгения! Согласия нанимателя квартиры при наличии согласия ее собственника не требуется.
Спросить
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.
СпроситьРегистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.
Спросить
Евгения, скорее всего, парулет назад квартира еще не была приватизирована, поэтомутребовалось согласие всех зарегистрированных совершеннолетних в данной квартире. В настоящий момент свекровьможет прописать Вас. Чье-либо согласиене требуется.
Спросить
Требуется согласия не только собственника.но и лица, отказавшегося от приватизации и имеющего право пользования квартирой.
Спросить
Уважаемая Евгения! Если свекровь подарит или продаст Вам квартиру или её часть, то тогда Вы можете зарегистрироваться как собственница или сособственница, имея гражданство РФ или ВНЖ без согласия кого-либо. В противном случае письменное согласие свекрови, её бывшего мужа и Вашего мужа(если он зарегистрирован в квартире по месту жительства) обязательно.
СпроситьЕвгения, здравствуйте! Идите со свекровью в паспортный стол и пробуйте отдать документы на постановку на регистрационный учет.
Я Вас, наверное, удивлю, но в Москве есть и свои правила регистрации граждан (Постановление Правительства Москвы № 859-ПП). Некоторое время назад (несколько лет назад) они содержали норму о том, что для регистрации гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину по праву собственности, требовалось соглашение этого собственника и зарегистрированных в квартире граждан (!). В дальнейшем данная норма была признана ВС РФ НЕдействующей, а Постановлением Правительства Москвы данный пункт признан утратившим силу. Требуется только согласие собственника жилого помещения.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьРегистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.
СпроситьЕвгения, люди путают две разные вещи - право проживания рождается из факта Вашего вселения в квартиру. Свекровь уже Вам его предоставила, таккак Вы в нейживетеи она не возражает. Регистрация по месту жительства (в просторечии -прописка) - этотолько административный акт, который сам по себе не порождает прав на жилье. Вы можете быть прописаны в квартире и не иметь права там проживать. Не ломайте голову. Если свекровь Вас хочет прописать - идите и прописывайтесь. По моему Вы в данном случае решаете проблему, которая еще не возникла. Вам же еще не отказали в регистрации. Согласия зарегистрированных в квартире -НЕ НУЖНО.
СпроситьЕвгений, Вам требуется согласие только собственника (свекрови) на регистрацию. Согласия других зарегистрированных лиц для Вашего регистрационного учета – НЕ НУЖНО!
С Уважением
Спросить
Уважаемая Евгения!
Право собственности состоит из так называемой "триады прав": владение, пользование, распоряжение.
На примере ручки:
1. владение: ручка лежит у вас в кармане;
2. пользование: Вы можете использовать ручку;
3. распоряжение: Вы можете ручку подарить.
Так же и с квартирой.
Лишь собственник решает, кого регистрировать. Когда недвижимым имуществом на праве собственности владеют несколько граждан, требуется согласие всех собственников (кроме случаев, когда одним из собственников является родитель, желающий зарегистрировать к себе своего несовершеннолетнего ребёнка - тогда согласие других не нужно).
Таким образом, при регистрации гражданина по месту жительства требуется согласие всех СОБСТВЕННИКОВ квартиры. Поскольку единственным собственником является Ваша свекровь, лишь её согласие и требуется.
Спросить
Ситуация не то что прояснилась, а наоборот....завела в тупик. Закон один, а интерпретируют его по разному. Уважаемы специалисты, хотелось бы получить ссылки на статьи закона, на основании которых сделаны выводы.
И у меня вопрос к адвокатам из Санкт-Петербурга. Предположим, что один из прописанных жильцов против моей регистрации, то я повисну в воздухе проживая в данной квартире и при любой смене настроений собственника вылечу на улицу. При этом, думаю, вряд ли собственник будет спрашивать разрешения все тех же прописанных. Что, по этому поводу говорит закон?
СпроситьЯ живу с мужем-в браке, дочка наша и я прописаны по другому адресу, половино квартиры на муже и половино квартиры на свекровь. Если свекровь умрет, кому достанется квартира? Но прописано в этой квартире муж мой и свекровь, но у свекрови есть еще дочь, у которой есть квартира и в этой не прописана.
Добрый день! Не зависимо от того, кто прописан доля свекрови будет делиться так: в равных долях между ее мужем и детьми, а также родителями (ее).
СпроситьВ двухкомнатной приватизированной квартире прописана свекровь и имеет половину доли, другую имел ее муж, но он умер и эту долю завещал брату моего мужа. А проживаем в этой квартире я, муж и дочка. Также у отца мужа была трехкомнатная кооперативная квартира, в которой прописан мой муж и его отец., а проживает свекровь и брат мужа, который прописан в другой приватизированной однокомнатной квартире.. Как сделать так, чтобы эта двухкомнатная приватизировання квартира, в которой проживает не свекровь, а наша семья стала собственностью мужа, а кооперативная квартира стала собственностью свекрови? И какие в связи с этим должны быть действия мужа после смерти отца?
Уважаемая Люция !
Ваш муж должен в течение 6 месяцев со дня смерти отца обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства после него.
После того как будет оформлено свидетельство о наследстве и зарегистрирована право собственности Вашего мужа на долю в кооперативной квартире, возможно говорить о тзаключении договора об обмене долей в кооперативной квартире на доли в квартире где прописаны Ваш муж и Вы. Но в любом случае это будет собственность только Вашего мужа а не всей Вашей семьи. Для последнего необходимо оформление договора дарения.
СпроситьЖивем у свекрови. Квартира приватизирована, свекровь, ее бывший муж, мой муж и его родной брат собственники. Еще в квартире прописаны мой сын и дочь брата мужа. Я прописана у мамы. Регистрацию свекровь мне делать отказалась. Может ли она выселить меня из этой квартиры?
Здравствуйте. Может в принципе. Но вопрос, а почему муж на своей доли не пропишет? Свекровь согласия не даёт?
Спросить
свекровь категорически против и моей прописки и даже временной регистрации. а для выселения согласия других собственников не требуеться?
СпроситьИмеется неприватизированная квартира в которой прописаны 4 ч: свекровь (квартиросьемщик) ,ее родная сестра, мой муж и наш ребенок. Фактически в квартире проживаю еще я (законная жена) и сожитель свекрови (незаконный муж), который постоянно пьет, курит в квартире, устраивает вместе со свекровью скандалы когда напьются, чем будят нашего ребенка, в общем создают неблагоприятные условия для проживания ребенка. Можем ли мы через суд его выселить? И может ли свекровь выселить меня-жену и мать ребенка нашего из квартиры, т.к я в ней не прописана, но я являюсь матерью ребенка который прописан и нахожусь в декретном отпуске по уходу за ним, а муж кормилец? Подскажите, помогите разобраться в ситуации пожалуйста!
Здравствуйте. Выселяет собственник, то есть адм-ия, обратитесь туда с заявлением
Спросить
В том то и дело, что как его, так и Вас можно выселить через суд. Так что подумайте стоит ли, чтобы не получить самой встречный иск о выселении
СпроситьКваритира была приватизирована в апреле 2007 года. Прописана в ней на данный момент только мама. До приватизации (до февраля 2007 года) в кваритре были прописаны еще три человека: я (дочь) и двое моих дочерей (несовершеннолентих). В феврале 2007 года я с дочерьми выписались из маминой квартиры, и прописались в кваритиру мужа, который в так же является собственником жилья. Доля собственности не выделялась. В агенстве недвижимости маму предупредили, что для продажи её квартиры мы должны выделить долю собственности на детей в своей квартире. Нужно ли это делать?
Анастасия! Не вижу в вашей ситуации никаких юридических препятствий для продажи.,поскольку дети уже выписаны и ни какого права на квартиру или долю в ней не имеют. и не имели.Тем более, что после выписки разрешили приватизацию на нее одну.Такие вопросы не входят в компетенцию агенства по недвижимости.Удачи.
СпроситьГалина Владимировна, благодарю за такой оперативный ответ...., небольшое уточнение:
в агенстве сказали, что перепрописав детей из муниципального жилья в собственность мы ущемили их права тем, что не выделили долю..... И теперь дети в течение 10 лет могут претендовать на долю в квартире из которой они были выписаны.
Может ли данная ситуация повлиять на продажу маминой квартиры?
Спасибо.
СпроситьБыла замужем. Развелась. Двое детей проживают со мной. Квартира свекрови была ею приватизирована. Была поделена на доли. Доля свекрови и две доли между моими двумя детьми. Прописаны в квартире были свекровь, мой бывший муж, я, и дети. Сейчас там прописан мой бывший муж, т.к. свекровь умерла, я с детьми выписались. Кто теперь является собственником квартиры? Кроме моего бывшего мужа у свекрови есть еще дочь.
Здравствуйте, Елена!
Ваши дочери так и остались долевыми собственниками этой квартиры.
СпроситьМой 6 ти месячный ребёнок с мужем прописаны в однокомнатной квартире свекрови, муж прописан в этой квартире с момента покупки квартиры, У мужа собственности нет и прописаться ему не куда, так как эта однокомнатная квартира покупалась свекровью и мужем с условием, что муж выпишится с её 3 хкомнатной квартиры, но свекровь так и не оформила квартиру на мужа. У меня тоже собственности нет, но я прописана у мамы, мама является одним собственником. Свекровь собирается продавать эту однокомнатную, сможет ли она выписать несовершеннолетнего ребёнка без согласия мужа? И сможет ли суд зарегистрировать малыша в квартиру моей мамы без её согласия?
